349 000$
Visite libre
ULS : 28172999
Maison de plain-pied
à vendre
4396 Rue Magloire, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Située dans un secteur paisible de Rock Forest, cette propriété chaleureuse offre un cadre de vie agréable, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Elle propose 2 chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une troisième en agrandissant les fenêtres d'un espace existant. Vous y trouverez également 2 salles de bain complètes, un atout pratique au quotidien. Sa configuration sur paliers lui donne un cachet unique et permet une séparation naturelle des espaces de vie, créant une ambiance conviviale et fonctionnelle. Une propriété accueillante, idéale pour s'installer dans un secteur calme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 04/04/26
de 13:00 à 15:00
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 3" X 36' 5" irr.
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Stucco, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Bidet
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 65' 9"
Superficie du terrain
610,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
École secondaire, Parc, Garderie/CPE, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Entrée #2
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 11'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 7'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 8'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cage d'escaliers
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
3'0" X 4'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Corridor
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
6'4" X 2'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
13'1" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
3'6" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
11'1" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 126 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 181 400 $
- Total
- 308 000 $
Taxes
- Autre (2026)
- 18 $
- Municipale (2026)
- 2 643 $
- Scolaire (2025)
- 183 $
- Total
- 2 844 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 282 $
- Total
- 2 282 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, poles et rideaux, sauf ceux mentionnés dans les exclusions.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur, lave-vaisselle, cabanon extérieur, ilot de cuisine + les 2 chaises, les rideaux de la chambre principale et les rideaux de la porte patio.
Calculatrice de versements hypothécaire
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