730 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 22577471
Maison de plain-pied
à vendre
435 Ch. Larivière, Bury
Magnifique bord de l'eau de 313 pi. sur la Rivière Saint-François à quelques km à l'est d'East Angus. C'est navigable sur plus de 14 km. La résidence construite en 2014 offre une superficie habitable de 1 233 pi. ca. sans compter le sous-sol qui est aménagé. Il y a un balcon et un patio aménagés du côté de la rivière. Vaste terrain intime de plus de 28 000 pi. ca. avec grand garage sur dalle de béton : arbres matures, bord de l'eau dégagé, quai et même une petite plage avec sable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
114,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
La résidence a une toiture en tôle et un revêtement en canexel. La construction est solide, de bons matériaux ont été utilisés et l'entretien est facile et minimal. On peut remarquer 3 anciennes poutres de bois au plafond du sous-sol, ce qui donne un cachet particulier. La 3e chambre (au sous-sol) peut être isolée en tirant un rideau; elle pourrait être facilement aménagée pour une fermeture régulière. La fosse septique peut accommoder trois chambres. Il y a un poêle au bois dans le salon et un autre aux granules dans la salle familiale. On peut y habiter à l'année : une cotisation annuelle de 500 $ est demandée pour l'entretien du chemin privé, le déneigement, etc. La location est possible et même, à court terme.
Les mesures sont approximatives.
Un garage moderne de 30'x 20' permet de garder tondeuse, souffleuse, instruments et accessoires nautiques.
Endroit idéal pour se reposer, marcher en respirant de l'air pur, aller en vélo et pratiquer de nombreux sports nautiques.
Les mesures sont approximatives.
Un garage moderne de 30'x 20' permet de garder tondeuse, souffleuse, instruments et accessoires nautiques.
Endroit idéal pour se reposer, marcher en respirant de l'air pur, aller en vélo et pratiquer de nombreux sports nautiques.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 3" X 34' 5" irr.
Année de construction
2014
Superficie habitable
114,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Cannexel
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Bain sur pattes
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
229' 8" X 103' 5" irr.
Superficie du terrain
2 654,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Saint-François
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, vitesse : 20 km/h
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 18'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
3 fen.,porte ext.
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio, 1 fenêtre
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
3 fen., g. robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 fen., bain, douche séparée
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
1 fen., lav. sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 24'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
3 fen., porte- patio
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche séparée, 3 app.
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 17'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
1 fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 17'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Fermée avec rideau. p. ext.
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 8'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Poêles
Énergie pour le chauffage
Granules, Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 183 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 324 300 $
- Total
- 508 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 153 $
- Scolaire (2026)
- 331 $
- Total
- 3 484 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 080 $
- Total
- 2 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, miroirs, poêle à bois, poêle aux granules, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Biens personnels. Meubles et accessoires nautiques : tout peut être vendu, mais à part.
Calculatrice de versements hypothécaire
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