730 000$ +TPS/TVQ
ULS : 22577471
Maison de plain-pied
à vendre
435 Ch. Larivière, Bury
Magnifique propriété riveraine offrant 313 pi de frontage sur la rivière Saint-François, à quelques kilomètres à l'est d'East Angus. Le secteur est navigable sur plus de 14 km. Construite en 2014, la résidence propose 1 233 pi² de superficie habitable, en plus d'un sous-sol tout aménagé. Du côté de la rivière, vous profiterez d'un balcon et d'un patio. Le vaste terrain intime de plus de 28 000 pi² comprend un grand garage sur dalle de béton, des arbres matures, une rive dégagée, un quai ainsi qu'une petite plage de sable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
114,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
La résidence est dotée d'une toiture en tôle et d'un revêtement en canexel. Sa construction solide repose sur des matériaux de qualité et demande peu d'entretien. La cuisine offre un îlot et un comptoir en granite. Chaque étage est pourvu d'une grande salle de bains. Dans la salle mécanique, l'intérieur du mur de fondation en béton est isolé à l'uréthane. Consultez la DV pour les rénovations récentes. Trois anciennes poutres de bois visibles au plafond du sous-sol ajoutent un cachet unique. La troisième chambre, située au sous-sol, peut être séparée par un rideau et pourrait facilement être aménagée avec une fermeture permanente. La fosse septique est conçue pour trois chambres. Le salon comprend un poêle au bois, et la salle familiale, un poêle aux granules. La propriété peut être habitée à l'année; une cotisation annuelle de 300 $ couvre l'entretien du chemin privé, le déneigement et autres services. La location, y compris à court terme, est permise.
Les dimensions sont approximatives.
Un garage moderne de 30 pi x 20 pi offre suffisamment d'espace pour ranger l'auto, la tondeuse, la souffleuse, les outils ainsi que les accessoires nautiques.
Un lieu idéal pour se reposer, marcher en plein air, faire du vélo et profiter de nombreux sports nautiques.
Les dimensions sont approximatives.
Un garage moderne de 30 pi x 20 pi offre suffisamment d'espace pour ranger l'auto, la tondeuse, la souffleuse, les outils ainsi que les accessoires nautiques.
Un lieu idéal pour se reposer, marcher en plein air, faire du vélo et profiter de nombreux sports nautiques.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 3" X 34' 5" irr.
Année de construction
2014
Superficie habitable
114,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Bain sur pattes
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
229' 8" X 103' 5" irr.
Superficie du terrain
2 654,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Saint-François
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, vitesse : 20 km/h
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 18'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
3 fen.,porte ext.
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio, 1 fenêtre
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
3 fen., g. robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 fen., bain, douche séparée
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
1 fen., lav. sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 24'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
3 fen., porte- patio
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche séparée, 3 app.
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 17'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
1 fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 17'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Fermée avec rideau. p. ext.
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 8'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Poêles
Énergie pour le chauffage
Granules, Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 183 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 324 300 $
- Total
- 508 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 153 $
- Scolaire (2026)
- 331 $
- Total
- 3 484 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 080 $
- Total
- 2 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, miroirs, poêle à bois, poêle aux granules, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Biens personnels. Meubles et accessoires nautiques : tout peut être vendu, mais à part.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.