349 000$
Visite libre
ULS : 22118015
Maison à étages
à vendre
4318 Rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Jumelé situé dans le secteur recherché de Rock Forest, idéal pour bricoleur ou premier acheteur souhaitant optimiser une propriété à son image. Il offre deux grandes chambres à coucher ainsi qu'une grande cour, parfaites pour une jeune famille ou un projet d'aménagement personnalisé. La propriété présente un excellent potentiel d'amélioration. Emplacement stratégique, à proximité d'une école primaire, de restaurants, d'épiceries de quartier, de parcs et des principaux axes routiers. Secteur paisible, recherché et reconnu pour sa qualité de vie. Une belle opportunité à saisir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 15/02/26
de 10:00 à 12:00
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' X 100'
Superficie du terrain
296,45 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 77 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 214 700 $
- Total
- 291 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 531 $
- Scolaire (2025)
- 162 $
- Total
- 2 693 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ce que les vendeurs vont laisser
Exclusions
Meubles et biens des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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