375 000$
Nouveauté
ULS : 22508425
Maison à un étage et demi
à vendre
4286 Rue Dollard, Lac-Mégantic
Coup de coeur assuré! Propriété lumineuse offrant 3 chambres à coucher et 3 salles de bain. Vous serez charmé par la cuisine haut de gamme avec comptoirs de granit, la fenestration abondante et les espaces de vie modernes et chaleureux. Sous-sol aménagé avec planchers chauffants et espace polyvalent. À l'extérieur, profitez d'un magnifique gazebo et d'une cour intime. Plusieurs rénovations majeures depuis 2023. Une propriété clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux recherchant confort et style. A distance de marche de l'école primaire Sacré-Coeur et du centre-ville de Lac-Mégantic.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Améliorations apportées (2023+)
Rez-de-chaussée :
Cuisine complète avec comptoirs de granit (2023)
Ajout d'une grande fenêtre (luminosité accrue)
Planchers chauffants (cuisine et entrées)
Ajout du poêle au bois
Nouvelle porte patio (2025)
Ajout balayeuse centrale
2e étage :
Salle de bain avec plancher chauffant (2023)
Sous-sol :
Planchers chauffants (salon, bureau/chambre, salle de bain)
Salle de bain rénovée
Insonorisation du bureau
Éclairage encastré
Optimisation de l'espace bureau/studio avec vue sur la cour
Extérieur :
Gazebo aménagé avec espace détente
Travaux de paysagement
Cabanon optimisé avec rangement
Éclairage extérieur encastré
Retrait piscine hors terre
Confort et équipements :
Thermopompe
Poêle au bois
Planchers chauffants sur plusieurs niveaux
Prise pour génératrice + spa
*** Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 7 avril à 14 h.
*** Toute promesse d'achat devra avoir un délai de réponse de 72h. Les visites débuteront le 31 mars à 9h.
Rez-de-chaussée :
Cuisine complète avec comptoirs de granit (2023)
Ajout d'une grande fenêtre (luminosité accrue)
Planchers chauffants (cuisine et entrées)
Ajout du poêle au bois
Nouvelle porte patio (2025)
Ajout balayeuse centrale
2e étage :
Salle de bain avec plancher chauffant (2023)
Sous-sol :
Planchers chauffants (salon, bureau/chambre, salle de bain)
Salle de bain rénovée
Insonorisation du bureau
Éclairage encastré
Optimisation de l'espace bureau/studio avec vue sur la cour
Extérieur :
Gazebo aménagé avec espace détente
Travaux de paysagement
Cabanon optimisé avec rangement
Éclairage extérieur encastré
Retrait piscine hors terre
Confort et équipements :
Thermopompe
Poêle au bois
Planchers chauffants sur plusieurs niveaux
Prise pour génératrice + spa
*** Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 7 avril à 14 h.
*** Toute promesse d'achat devra avoir un délai de réponse de 72h. Les visites débuteront le 31 mars à 9h.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 39' irr.
Année de construction
1971
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 100'
Superficie du terrain
696,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Abri auto
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec lit mezzanine
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'11" X 18'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'6" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Utilisé comme chambre
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 16' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier/Rangement
Studio/gym/Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'9" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès extérieur
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 37 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 234 800 $
- Total
- 272 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 531 $
- Scolaire (2025)
- 164 $
- Total
- 3 695 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 160 $
- Total
- 3 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, habillages de fenêtres, aspirateur central et acc., gazebo extérieur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four encastré.
Exclusions
Spa et acc., cellier encastré, réfrigérateur/congélateur, ameublement du gazebo, TV/barre de son, supports des TV, biens personnels et meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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