579 000$
Nouveauté
ULS : 10807220
Maison de plain-pied
à vendre
428 Rue Louis-Hébert, Granby
Coup de coeur assuré! Imaginez votre café du matin dans le solarium baigné de lumière avec vue sur une cour intime ceinturée de haies matures. Ce plain-pied sur une rue paisible et verdoyante de Granby offre 5 grandes chambres, des planchers de bois franc, un foyer en pierre spectaculaire et un sous-sol lumineux grâce à ses grandes fenêtres, pensé pour la vie de famille. Et pour les passionnés : garage avec porte à l'avant et à l'arrière. Thermopompe centrale 2019, salle de bain du sous-sol rénovée en 2022. Le genre de maison qu'on ne laisse pas filer!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Certaines maisons se visitent. Celle-ci se ressent dès que vous passez la porte!
Au 428 rue Louis-Hébert, sur une rue paisible de Granby, ce plain-pied a tout pour combler une famille qui rêve d'espace, de lumière et d'intimité.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Grande cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, armoire vitrée et comptoirs généreux
- Salle à manger à aire ouverte : on cuisine, on jase, on reçoit, tout le monde reste ensemble
- Salon chaleureux avec foyer au bois et manteau en pierre
- 3 grandes chambres, dont une parfaite pour le télétravail
- Salle de bain avec douche vitrée, bain et vanité double
- Planchers de bois franc
LE SOLARIUM 3 SAISONS, LA PIÈCE COUP DE COEUR
Fenestré sur 3 côtés et coiffé de puits de lumière, il vous accueille du printemps jusqu'à l'automne pour profiter de la nature sans quitter le confort de la maison. Café du matin, lecture, apéro entre amis : vous allez y passer vos meilleurs moments!
UN SOUS-SOL BIEN PENSÉ
- Grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle : on oublie vite qu'on est au sous-sol!
- Immense salle familiale : cinéma maison, salle de jeux, gym... vous décidez!
- 2 grandes chambres supplémentaires, idéales pour les ados ou la visite
- Salle de bain rénovée en 2022 avec espace buanderie
- Plancher refait en 2016
- Salle mécanique et beaucoup de rangement
L'EXTÉRIEUR, VOTRE OASIS
- Cour arrière intime ceinturée de haies matures
- Terrasse attenante au solarium pour le BBQ
- Cabanon
- Allée asphaltée et pavé uni à l'avant
LE RÊVE DES BRICOLEURS
- Garage attenant avec porte à l'avant ET à l'arrière : accès direct à la cour
- Borne de recharge privée pour véhicule électrique
- Dalle de béton à l'arrière pour la remorque ou les jouets
De l'espace pour grandir, de la lumière à revendre et une cour pour décrocher.
Au 428 rue Louis-Hébert, sur une rue paisible de Granby, ce plain-pied a tout pour combler une famille qui rêve d'espace, de lumière et d'intimité.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Grande cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, armoire vitrée et comptoirs généreux
- Salle à manger à aire ouverte : on cuisine, on jase, on reçoit, tout le monde reste ensemble
- Salon chaleureux avec foyer au bois et manteau en pierre
- 3 grandes chambres, dont une parfaite pour le télétravail
- Salle de bain avec douche vitrée, bain et vanité double
- Planchers de bois franc
LE SOLARIUM 3 SAISONS, LA PIÈCE COUP DE COEUR
Fenestré sur 3 côtés et coiffé de puits de lumière, il vous accueille du printemps jusqu'à l'automne pour profiter de la nature sans quitter le confort de la maison. Café du matin, lecture, apéro entre amis : vous allez y passer vos meilleurs moments!
UN SOUS-SOL BIEN PENSÉ
- Grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle : on oublie vite qu'on est au sous-sol!
- Immense salle familiale : cinéma maison, salle de jeux, gym... vous décidez!
- 2 grandes chambres supplémentaires, idéales pour les ados ou la visite
- Salle de bain rénovée en 2022 avec espace buanderie
- Plancher refait en 2016
- Salle mécanique et beaucoup de rangement
L'EXTÉRIEUR, VOTRE OASIS
- Cour arrière intime ceinturée de haies matures
- Terrasse attenante au solarium pour le BBQ
- Cabanon
- Allée asphaltée et pavé uni à l'avant
LE RÊVE DES BRICOLEURS
- Garage attenant avec porte à l'avant ET à l'arrière : accès direct à la cour
- Borne de recharge privée pour véhicule électrique
- Dalle de béton à l'arrière pour la remorque ou les jouets
De l'espace pour grandir, de la lumière à revendre et une cour pour décrocher.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 100'
Superficie du terrain
650,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 12'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 12'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 12'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 12'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
3 saisons
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 131 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 366 400 $
- Total
- 498 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 305 $
- Scolaire (2026)
- 324 $
- Total
- 3 629 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, rideaux, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle (à réparer), aspirateur central et ses accessoires, meuble de télévision du salon, deux (2) ouvre-portes électriques de garage, meuble de télévision de la chambre au sous-sol, système d'alarme (non relié à une centrale de surveillance) et cabanon.
Exclusions
borne Tesla
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.