689 000$
Nouveauté
ULS : 26564496
Split level - Paliers multiples
à vendre
425 Rue Choquette, Granby
Un vrai coup de coeur vous attend ! Découvrez cette maison unifamiliale nichée dans un quartier paisible, idéale pour ceux qui recherchent calme et tranquillité. Propriété d'un seul et unique propriétaire, elle a été choyée et entretenue avec soin au fil des années -- ça se voit dès le premier regard ! Profitez d'une intimité rare grâce à l'absence de voisins à l'arrière, un luxe de plus en plus recherché. Que ce soit pour vos matins café en terrasse ou vos soirées en famille, vous aurez votre propre petit coin de paradis. Une opportunité à ne pas manquer -- les maisons comme celle-ci partent vite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 100 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
LOUIS BELLEFLEUR
Courtier immobilier commercial
Addenda
La propriété se distingue par ses plafonds cathédrales, offrant un cachet remarquable ainsi qu'une luminosité naturelle abondante.
Le terrain aménagé en paliers propose un environnement extérieur soigneusement conçu et agréablement paysagé.
La propriété comprend quatre chambres à coucher, réparties comme suit : deux chambres à l'étage, une chambre située au-dessus du garage ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en bureau pouvant servir de quatrième chambre selon les besoins de l'acheteur.
La vaste salle de rangement/mécanique au sous-sol offre plusieurs possibilités d'aménagement.
Emplacement recherché, à proximité de l'ensemble des services essentiels, incluant commerces, écoles et transports.
Travaux réalisés au cours des dernières années :
*Ajout de la véranda (2013)
*Rénovation complète de la cuisine (2017)
*Ajout d'une salle d'eau attenante à la chambre principale (2019)
*Remplacement de la porte de garage (2022)
*Isolation complète de l'entretoit (2022)
*Remplacement du panneau électrique (2022)
*Remplacement de la fournaise et de la thermopompe centrale (2022)
À noter que la superficie habitable a été estimée.
Le terrain aménagé en paliers propose un environnement extérieur soigneusement conçu et agréablement paysagé.
La propriété comprend quatre chambres à coucher, réparties comme suit : deux chambres à l'étage, une chambre située au-dessus du garage ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en bureau pouvant servir de quatrième chambre selon les besoins de l'acheteur.
La vaste salle de rangement/mécanique au sous-sol offre plusieurs possibilités d'aménagement.
Emplacement recherché, à proximité de l'ensemble des services essentiels, incluant commerces, écoles et transports.
Travaux réalisés au cours des dernières années :
*Ajout de la véranda (2013)
*Rénovation complète de la cuisine (2017)
*Ajout d'une salle d'eau attenante à la chambre principale (2019)
*Remplacement de la porte de garage (2022)
*Isolation complète de l'entretoit (2022)
*Remplacement du panneau électrique (2022)
*Remplacement de la fournaise et de la thermopompe centrale (2022)
À noter que la superficie habitable a été estimée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 1" X 44' irr.
Année de construction
1989
Superficie habitable
2 100 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' X 130'
Superficie du terrain
700,40 m²
Topographie
Escarpé
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, Hôpital, Garderie/CPE, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 18'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer / Cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 15'5"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
3 saisons
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cathédrale
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 16'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'1" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'2" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 13'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 16'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 37'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 138 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 434 900 $
- Total
- 573 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 724 $
- Scolaire (2026)
- 341 $
- Total
- 4 065 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles, luminaires, lave vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, deux étagères blanches dans la salle de mécanique, étagère dans le garage, piano, table de pique-nique, pompe et équipements pour la fontaine extérieur, miroirs dans les chambres à coucher et salle de bain du haut.
Calculatrice de versements hypothécaire
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