499 000$
Nouveauté
ULS : 28889501
Maison à étages
à vendre
425 Ch. Flanders, Compton
Vous rêvez d'espace, de tranquillité et d'un rythme de vie plus doux? À seulement 20 minutes de Sherbrooke, cette propriété de plain-pied à Compton pourrait être votre prochain coup de coeur. Implantée sur un terrain de plus de 80 000 pi², sans voisin à l'avant grâce au champ qui s'étend devant vous, elle offre une luminosité exceptionnelle, une cuisine conviviale avec îlot, deux chambres, une piscine ainsi qu'un garage simple et un garage double détachés. Un lieu soigneusement entretenu où il fait bon vivre, respirer et profiter de la nature au quotidien.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Vivre à Compton, c'est :
- Profiter d'un environnement paisible et champêtre, tout en demeurant à seulement 20 minutes de Sherbrooke
- Bénéficier d'un vaste terrain de plus de 80 000 pi² offrant intimité et liberté
- Habiter un secteur recherché pour sa tranquillité, ses paysages bucoliques et sa qualité de vie
- Profiter d'une propriété soigneusement entretenue au fil des ans
- Avoir accès à de généreux espaces extérieurs, parfaits pour les loisirs, le jardinage ou simplement profiter de la nature
- Bénéficier de deux garages détachés offrant de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou de remisage
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée accueillant donnant accès aux principales pièces de vie
- Salon lumineux offrant une belle fenestration et une vue dégagée sur l'environnement extérieur
- Salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis
- Cuisine fonctionnelle avec îlot central, proposant une généreuse surface de travail et de nombreux espaces de rangement
- Coin bureau pratique et polyvalent, idéal pour le télétravail ou espace boudoir
- Deux chambres à coucher avec rangement
- Salle de bain bien aménagée répondant aux besoins du quotidien
- Configuration de plain-pied offrant confort, accessibilité et facilité d'entretien
SOUS-SOL
- Grande salle familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins
- Espace pouvant servir de chambre d'invité, bureau, gym ou autre
- Vaste espace de rangement permettant une organisation optimale
EXTÉRIEUR
- Terrain de plus de 80 000 pi² bordé par un environnement naturel paisible
- Aucun voisin à l'avant grâce au champ situé devant la propriété, procurant une vue dégagée et une grande intimité
- Piscine parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale
- Garage simple détaché
- Garage double détaché offrant un vaste espace de rangement ou de travail
- Grande cour permettant de multiples usages selon vos besoins et projets
À PROXIMITÉ
- Village de Compton et ses commerces de proximité
- Écoles et services essentiels
- Sentiers, activités de plein air et attraits agrotouristiques de la région
- Accès rapide à Sherbrooke en moins de 20 minutes
- Accès facile aux principaux axes routiers
* À noter que les installations septiques sont pour 2 chambres à coucher.
* Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le lundi 22 juin am.
- Profiter d'un environnement paisible et champêtre, tout en demeurant à seulement 20 minutes de Sherbrooke
- Bénéficier d'un vaste terrain de plus de 80 000 pi² offrant intimité et liberté
- Habiter un secteur recherché pour sa tranquillité, ses paysages bucoliques et sa qualité de vie
- Profiter d'une propriété soigneusement entretenue au fil des ans
- Avoir accès à de généreux espaces extérieurs, parfaits pour les loisirs, le jardinage ou simplement profiter de la nature
- Bénéficier de deux garages détachés offrant de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou de remisage
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée accueillant donnant accès aux principales pièces de vie
- Salon lumineux offrant une belle fenestration et une vue dégagée sur l'environnement extérieur
- Salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis
- Cuisine fonctionnelle avec îlot central, proposant une généreuse surface de travail et de nombreux espaces de rangement
- Coin bureau pratique et polyvalent, idéal pour le télétravail ou espace boudoir
- Deux chambres à coucher avec rangement
- Salle de bain bien aménagée répondant aux besoins du quotidien
- Configuration de plain-pied offrant confort, accessibilité et facilité d'entretien
SOUS-SOL
- Grande salle familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins
- Espace pouvant servir de chambre d'invité, bureau, gym ou autre
- Vaste espace de rangement permettant une organisation optimale
EXTÉRIEUR
- Terrain de plus de 80 000 pi² bordé par un environnement naturel paisible
- Aucun voisin à l'avant grâce au champ situé devant la propriété, procurant une vue dégagée et une grande intimité
- Piscine parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale
- Garage simple détaché
- Garage double détaché offrant un vaste espace de rangement ou de travail
- Grande cour permettant de multiples usages selon vos besoins et projets
À PROXIMITÉ
- Village de Compton et ses commerces de proximité
- Écoles et services essentiels
- Sentiers, activités de plein air et attraits agrotouristiques de la région
- Accès rapide à Sherbrooke en moins de 20 minutes
- Accès facile aux principaux axes routiers
* À noter que les installations septiques sont pour 2 chambres à coucher.
* Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le lundi 22 juin am.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 52'
Année de construction
1981
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
375' X
Superficie du terrain
7 489,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (3)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'7" X 22'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Époxy
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 16'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Époxy
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 84 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 287 700 $
- Total
- 372 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 218 $
- Total
- 219 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 870 $
- Total
- 3 870 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, hotte micro onde, thermopompes, aspirateur central et ses accessoires (défectueux), piscine et ses accessoires, pergola, bacs de jardin.
Exclusions
Biens et effets personnels du vendeur, rideaux et pôles à rideaux de la salle à dîner, du salon et de la chambre principale, lave-vaisselle, abri tempo.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%