Vendu
Vendu
ULS : 25545701
Maison de plain-pied
à vendre
4249 Rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Ne manquez pas ce jumelé impeccable, idéalement situé dans un rond-point paisible du secteur Mi-Vallon, Rock Forest. Près de l'École primaire de la Maisonnée et de tous les services. Cette propriété moderne offre une aire ouverte lumineuse, quatre chambres spacieuses, incluant une chambre principale au RDC avec walk-in et portes françaises. La cuisine est équipée d'un comptoir en bloc de boucher, salle de bain attenante est avec son évier double. Profitez de l'intimité d'un terrain bordé par une haie de cèdres matures, avec patio et une grande remise (10 x 10 pieds).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE!
Découvrez ce magnifique jumelé clé en main, une offre rare sur le marché à 385 000 $. Idéalement situé dans le secteur prisé de Mi-Vallon / Rock Forest, cette propriété est parfaite pour une famille cherchant tranquillité et proximité des services.
LE SITE
La localisation de ce jumelé est un atout majeur. Située sur un rond-point paisible, la propriété garantit une sécurité accrue et un trafic minimal. L'emplacement est imbattable pour les familles grâce à sa proximité immédiate avec l'École primaire de la Maisonnée (distance de marche). L'accès au Boulevard du Mi-Vallon vous place à quelques minutes de tous les services essentiels.
L'INTÉRIEUR
L'intérieur est caractérisé par un design moderne et des équipements de qualité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace à aire ouverte unissant le salon, la salle à manger et la cuisine, optimisant la lumière et la convivialité. Le salon est mis en valeur par un élégant mur d'accent en maçonnerie décorative. Les portes françaises ajoutent une touche d'élégance et de cachet aux pièces principales. La cuisine a été modernisée, proposant des armoires de style contemporain et un chaleureux comptoir de type "bloc de boucher". La propriété offre 4 chambres à coucher au total. La chambre principale se trouve au RDC avec un walk-in et bénéficie d'une salle de bain attenante qui propose tout le confort nécessaire : un évier double, un bain podium et une douche indépendante avec des murs recouverts de céramique.
Le sous-sol est parfaitement aménagé, comprenant 3 chambres additionnelles et une seconde salle de bain complète avec installations laveuse/sécheuse.
L'EXTÉRIEUR
Le terrain est bordé d'une dense haie de cèdres matures, garantissant une intimité totale sur votre patio. L'aspect pratique est assuré par une remise spacieuse de 10 x 10 pieds et un stationnement asphalté.
Ce jumelé représente une valeur exceptionnelle : fonctionnel, abordale et très bien situé dans le secteur Mi-Vallon.
Découvrez ce magnifique jumelé clé en main, une offre rare sur le marché à 385 000 $. Idéalement situé dans le secteur prisé de Mi-Vallon / Rock Forest, cette propriété est parfaite pour une famille cherchant tranquillité et proximité des services.
LE SITE
La localisation de ce jumelé est un atout majeur. Située sur un rond-point paisible, la propriété garantit une sécurité accrue et un trafic minimal. L'emplacement est imbattable pour les familles grâce à sa proximité immédiate avec l'École primaire de la Maisonnée (distance de marche). L'accès au Boulevard du Mi-Vallon vous place à quelques minutes de tous les services essentiels.
L'INTÉRIEUR
L'intérieur est caractérisé par un design moderne et des équipements de qualité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace à aire ouverte unissant le salon, la salle à manger et la cuisine, optimisant la lumière et la convivialité. Le salon est mis en valeur par un élégant mur d'accent en maçonnerie décorative. Les portes françaises ajoutent une touche d'élégance et de cachet aux pièces principales. La cuisine a été modernisée, proposant des armoires de style contemporain et un chaleureux comptoir de type "bloc de boucher". La propriété offre 4 chambres à coucher au total. La chambre principale se trouve au RDC avec un walk-in et bénéficie d'une salle de bain attenante qui propose tout le confort nécessaire : un évier double, un bain podium et une douche indépendante avec des murs recouverts de céramique.
Le sous-sol est parfaitement aménagé, comprenant 3 chambres additionnelles et une seconde salle de bain complète avec installations laveuse/sécheuse.
L'EXTÉRIEUR
Le terrain est bordé d'une dense haie de cèdres matures, garantissant une intimité totale sur votre patio. L'aspect pratique est assuré par une remise spacieuse de 10 x 10 pieds et un stationnement asphalté.
Ce jumelé représente une valeur exceptionnelle : fonctionnel, abordale et très bien situé dans le secteur Mi-Vallon.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 4" X 34' 11" irr.
Année de construction
1996
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' 8" X 70' 1" irr.
Superficie du terrain
373,10 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 15'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 8'4" irr.
Revêtement :
Vinyle-clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 83 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 230 300 $
- Total
- 314 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 605 $
- Scolaire (2025)
- 168 $
- Total
- 2 773 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 806 $
- Total
- 1 806 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, stores, luminaires, aspirateur central et tous ses accessoires, unité murale GREE, tablettes fixées au murs.
Exclusions
Tous les électroménagers, meubles et effets personnels, luminaire suspendu dans le salon, borne de recharge pour véhicule électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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