319 000$
Nouveauté
ULS : 24743818
Maison de plain-pied
à vendre
424 Rue Chamberland, Magog
Charmante maison dans un secteur résidentiel, à proximité des commerces, écoles, parc et piste cyclable. Grand terrain plat bordé de haies pour plus d'intimité et vaste galerie arrière. Intérieur chaleureux avec bois franc dans la majorité des pièces. Sous-sol sur béton offrant beaucoup de rangement. Opportunité à saisir dans cette gamme de prix, avec possibilité d'occupation rapide!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 176 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Maison construite en 1944, ayant bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans. Équipée d'un système d'échangeur d'air ÉdenAir, offrant à la fois récupération de chaleur et climatisation pour un confort optimal.
Située dans un secteur tranquille peu passant, à quelques pas du parc Horan et des terrains de tennis. Épicerie, pharmacie et écoles accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable.
Située dans un secteur tranquille peu passant, à quelques pas du parc Horan et des terrains de tennis. Épicerie, pharmacie et écoles accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 28' irr.
Année de construction
1944
Superficie habitable
1 176 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Amiante, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 120'
Superficie du terrain
669,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Centre-ville, Lac.
Détails des pièces
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 7'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
3 saisons - Non chauffée
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 12'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 7'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Avec lavabo
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 131 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 143 400 $
- Total
- 275 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 185 $
- Scolaire (2025)
- 147 $
- Total
- 2 332 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 269 $
- Total
- 3 269 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, lustres, stores, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoire.
Exclusions
Réfrigérateur, meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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