450 000$
Visite libre
ULS : 11873174
Maison de plain-pied
à vendre
423 Rue de la Passiflore, Granby
Jumelé avec garage situé dans un secteur recherché à proximité du lac Boivin, de la piste cyclable, des services et des commodités. L'aire de vie ouverte du rez-de-chaussée est mise en valeur par des planchers de bois franc et une cuisine fonctionnelle offrant de nombreuses armoires, un vaste plan de travail, une cuisinière intégrée et une hotte de cheminée en acier inoxydable. La propriété comprend une chambre au rez-de-chaussée, une chambre au sous-sol ainsi que deux salles de bains complètes et spacieuses. Grande cour arrière sans voisin à l'arrière. Une propriété bien pensée et dans un bel environnement.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 25/01/26
de 14:00 à 16:00
KARL MAGNONE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Dès l'entrée, cette maison jumelée avec garage séduit par son aménagement fonctionnel et son ambiance conviviale. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte où les planchers de bois franc apportent chaleur et continuité aux espaces. La cuisine, bien conçue, offre de nombreuses armoires, un généreux plan de travail, une cuisinière intégrée ainsi qu'une hotte de cheminée en acier inoxydable, facilitant le quotidien et les moments de partage.
Une chambre au rez-de-chaussée permet une flexibilité d'usage appréciable, que ce soit comme chambre principale, chambre d'invités ou bureau. Deux salles de bains complètes et spacieuses assurent confort et fonctionnalité pour les occupants.
Le sous-sol accueille une chambres supplémentaires et un magnifique espace salon, offrant des espaces bien définis pour la famille ou les invités. La thermopompe murale contribue au confort en toute saison.
À l'extérieur, la grande cour arrière sans voisin à l'arrière constitue un atout recherché, idéale pour profiter d'un environnement paisible. Le garage, entièrement sur le gypse, ajoute un espace pratique et polyvalent.
Située à proximité du lac Boivin, de la piste cyclable, des commodités et des services, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, combinant qualité de vie, accessibilité et tranquillité.
Une chambre au rez-de-chaussée permet une flexibilité d'usage appréciable, que ce soit comme chambre principale, chambre d'invités ou bureau. Deux salles de bains complètes et spacieuses assurent confort et fonctionnalité pour les occupants.
Le sous-sol accueille une chambres supplémentaires et un magnifique espace salon, offrant des espaces bien définis pour la famille ou les invités. La thermopompe murale contribue au confort en toute saison.
À l'extérieur, la grande cour arrière sans voisin à l'arrière constitue un atout recherché, idéale pour profiter d'un environnement paisible. Le garage, entièrement sur le gypse, ajoute un espace pratique et polyvalent.
Située à proximité du lac Boivin, de la piste cyclable, des commodités et des services, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, combinant qualité de vie, accessibilité et tranquillité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 2" X 39' 4"
Année de construction
2014
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 8" X 124' 8"
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Lac Boivin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 98 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 300 $
- Total
- 400 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 679 $
- Scolaire (2025)
- 232 $
- Total
- 2 911 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 934 $
- Total
- 934 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles, rideaux, cuisinière Frigidaire, réfrigérateur LG, lave-vaisselle Frigidaire, aspirateur central Aspirtech, armoire de cuisine en coin dans le garage (brun).
Exclusions
Laveuse et sécheuse Inglis, four micro-ondes Sylvania.
Calculatrice de versements hypothécaire
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