Photo Photo principale de la propriété
419 000$
Nouveauté
ULS : 24577622

Maison de plain-pied à vendre
422 Rue de la Sagittaire, Granby

Occasion à saisir dans un secteur prisé de Granby! Ce jumelé bien entretenu au fil des années offre 2 chambres au rez-de-chaussée et un superbe potentiel d'y ajouter 2 chambres supplémentaires au sous-sol. Une propriété polyvalente, idéale pour s'adapter à vos besoins. Son emplacement stratégique, près de tous les services: écoles secondaires et primaire, garderies, lac Boivin, piste cyclable, restaurants, parcs, épiceries, pharmacies et d'un accès rapide à l'autoroute 10, en fait un choix judicieux pour un mode de vie pratique et recherché. Hâtez vous avant qu'il ne soit trop tard
Nb de pièces 9
Superficie habitable 914 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

MICHAËL LAVALLÉE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

Secteur très recherché!

Emplacement stratégique:
-près de tous les services: écoles secondaires et primaire, garderies, lac Boivin, piste cyclable, restaurants, parcs, épiceries, pharmacies et d'un accès rapide à l'autoroute 10

-2 chambres au Rez-de-chaussée;
-Sous-sol entièrement aménagé permettant plusieurs possibilités
-Possibilité d'ajouter 2-3 chambres a coucher supplémentaires au sous-sol
-Système d'alarme non relié
-Gros cabanon arrière


Cette vente est conditionnelle a ce que le vendeur puisse faire l'acquisition du 947 des Près Granby, Qc,J2J 2Z3 dont la promesse d'achat a déjà été acceptée au plus tard le 23 mai 2026. Si l'acquisition du 947 des Près par le vendeur ne peux être réalisé, cette vente sera nulle et non avenue sans frais et conséquence pour les vendeurs.
Année de construction 2012
Superficie habitable 914 pi²
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
Fenestration PVC
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 42' X 100' irr.
Superficie du terrain 4 170 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 10'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'11" X 10'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 10'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'8" X 11'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'6" X 12'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 10'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Espace multi fonction
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 23' X 11'5" irr.
Revêtement : PVC
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5' X 8'7"
Revêtement : PVC
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 22'11" X 13'3" irr.
Revêtement : PVC
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
83 300 $
Évaluation du bâtiment
281 700 $
Total
365 000 $

Taxes

Municipale (2026)
2 561 $
Scolaire (2025)
210 $
Total
2 771 $

Inclusions

laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, habillement des fenêtres, aspirateur centrale et ses accessoires, thermopompe murale, réfrigérateur de marque Inglis blanc au sous-sol, Établie fixe dans le gros cabanon,

Exclusions

Cabanon en plastic gris foncé dans la cours, biens et meubles du vendeur,

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Calculatrice de versements hypothécaire

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