419 000$
Nouveauté
ULS : 24577622
Maison de plain-pied
à vendre
422 Rue de la Sagittaire, Granby
Occasion à saisir dans un secteur prisé de Granby! Ce jumelé bien entretenu au fil des années offre 2 chambres au rez-de-chaussée et un superbe potentiel d'y ajouter 2 chambres supplémentaires au sous-sol. Une propriété polyvalente, idéale pour s'adapter à vos besoins. Son emplacement stratégique, près de tous les services: écoles secondaires et primaire, garderies, lac Boivin, piste cyclable, restaurants, parcs, épiceries, pharmacies et d'un accès rapide à l'autoroute 10, en fait un choix judicieux pour un mode de vie pratique et recherché. Hâtez vous avant qu'il ne soit trop tard
Nb de pièces
9
Superficie habitable
914 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MICHAËL LAVALLÉE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Secteur très recherché!
Emplacement stratégique:
-près de tous les services: écoles secondaires et primaire, garderies, lac Boivin, piste cyclable, restaurants, parcs, épiceries, pharmacies et d'un accès rapide à l'autoroute 10
-2 chambres au Rez-de-chaussée;
-Sous-sol entièrement aménagé permettant plusieurs possibilités
-Possibilité d'ajouter 2-3 chambres a coucher supplémentaires au sous-sol
-Système d'alarme non relié
-Gros cabanon arrière
Cette vente est conditionnelle a ce que le vendeur puisse faire l'acquisition du 947 des Près Granby, Qc,J2J 2Z3 dont la promesse d'achat a déjà été acceptée au plus tard le 23 mai 2026. Si l'acquisition du 947 des Près par le vendeur ne peux être réalisé, cette vente sera nulle et non avenue sans frais et conséquence pour les vendeurs.
Emplacement stratégique:
-près de tous les services: écoles secondaires et primaire, garderies, lac Boivin, piste cyclable, restaurants, parcs, épiceries, pharmacies et d'un accès rapide à l'autoroute 10
-2 chambres au Rez-de-chaussée;
-Sous-sol entièrement aménagé permettant plusieurs possibilités
-Possibilité d'ajouter 2-3 chambres a coucher supplémentaires au sous-sol
-Système d'alarme non relié
-Gros cabanon arrière
Cette vente est conditionnelle a ce que le vendeur puisse faire l'acquisition du 947 des Près Granby, Qc,J2J 2Z3 dont la promesse d'achat a déjà été acceptée au plus tard le 23 mai 2026. Si l'acquisition du 947 des Près par le vendeur ne peux être réalisé, cette vente sera nulle et non avenue sans frais et conséquence pour les vendeurs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
914 pi²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 100' irr.
Superficie du terrain
4 170 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace multi fonction
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 11'5" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 8'7"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'11" X 13'3" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 83 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 281 700 $
- Total
- 365 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 561 $
- Scolaire (2025)
- 210 $
- Total
- 2 771 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, habillement des fenêtres, aspirateur centrale et ses accessoires, thermopompe murale, réfrigérateur de marque Inglis blanc au sous-sol, Établie fixe dans le gros cabanon,
Exclusions
Cabanon en plastic gris foncé dans la cours, biens et meubles du vendeur,
Calculatrice de versements hypothécaire
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