420 000$
Nouveauté
ULS : 18791296
Maison à étages
à vendre
421 Boul. Magenta E., Farnham
Lumineuse propriété en rangée sur un coin de construction 2019, située dans un secteur recherché, adossé à un parc municipale offrant; terrains de tennis, piscine, terrain de volleyball et et modules de jeux. Avec ses 2 chambres à coucher (Possibilité d'ajouter une 3e au sous-sol), sa grande salle de bain (possibilité d'en ajouter une 2e au sous-sol, plomberie déjà sur place), une salle d'eau et son aire ouverte spacieuse et lumineuse, cette demeure est parfaite pour une famille ou travailleurs à domicile. À voir!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
AUDREY GAGNÉ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
BIENVENUE AU 421 BOUL MAGENTA EST, FARNHAM
Rez-de-chaussée:
* Hall d'entrée avec garde-robe double offrant beaucoup de rangement.
* Aire ouverte offrant une belle luminosité et de l'espace pour toute votre famille.
* Cuisine contemporaine équipée d'un îlot central en quartz de 7 pieds, d'un grand garde-manger, ouverte sur le salon ainsi que la salle à manger.
* Un coin bureau discret ainsi qu'une salle d'eau se trouvent également sur ce niveau.
À l'étage:
* Vaste chambre des maîtres avec un walk-in de 10/4,5 pi ainsi qu'une deuxième chambre à coucher de bonnes dimensions également avec walk-in de 8/4,5 pi.
* Grande salle de bain complète et moderne avec une douche indépendante.
* Les laveuse/sécheuse se trouvent aussi à cet étage.
Sous-sol:
* Le sous-sol offre plusieurs options. Possibilité d'y aménager une chambre supplémentaire, une salle familiale, un bureau à domicile ou une salle de jeu, cet espace peut être aménagé selon vos besoins. Une deuxième salle de bain peut y être aménagée comme la plomberie est déjà sur place.
Le site:
* Vous tomberez sous le charme de la vue sur le parc avec arbres matures. Adossé à un parc municipale offrant; terrains de tennis, piscine, terrain de volleyball et et modules de jeux. Le parfait bonheur pour votre famille!
Une visite s'impose! Ne manquez pas cette opportunité!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s' offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s' offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts .
Rez-de-chaussée:
* Hall d'entrée avec garde-robe double offrant beaucoup de rangement.
* Aire ouverte offrant une belle luminosité et de l'espace pour toute votre famille.
* Cuisine contemporaine équipée d'un îlot central en quartz de 7 pieds, d'un grand garde-manger, ouverte sur le salon ainsi que la salle à manger.
* Un coin bureau discret ainsi qu'une salle d'eau se trouvent également sur ce niveau.
À l'étage:
* Vaste chambre des maîtres avec un walk-in de 10/4,5 pi ainsi qu'une deuxième chambre à coucher de bonnes dimensions également avec walk-in de 8/4,5 pi.
* Grande salle de bain complète et moderne avec une douche indépendante.
* Les laveuse/sécheuse se trouvent aussi à cet étage.
Sous-sol:
* Le sous-sol offre plusieurs options. Possibilité d'y aménager une chambre supplémentaire, une salle familiale, un bureau à domicile ou une salle de jeu, cet espace peut être aménagé selon vos besoins. Une deuxième salle de bain peut y être aménagée comme la plomberie est déjà sur place.
Le site:
* Vous tomberez sous le charme de la vue sur le parc avec arbres matures. Adossé à un parc municipale offrant; terrains de tennis, piscine, terrain de volleyball et et modules de jeux. Le parfait bonheur pour votre famille!
Une visite s'impose! Ne manquez pas cette opportunité!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s' offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s' offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts .
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 3" X 31' 4" irr.
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Similipierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' 4" X 103' irr.
Superficie du terrain
3 039,80 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Golf, École secondaire, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot quartz 93 pouces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 19'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio sortie balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 10/4,5 pi
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 8/4,5 pi
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'9" X 15'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
inst. pour sdb
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 42 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 000 $
- Total
- 294 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 560 $
- Scolaire (2025)
- 186 $
- Total
- 2 746 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres et luminaires, habillages de fenêtres, thermopompe murale, 2 bancs de comptoir, aspirateur central et acc (non fonctionnelle mais possible de la réparer)
Exclusions
Lave-vaisselle, supports et télévisions, établie du sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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