1 275 000$
Nouveauté
ULS : 23132540
Maison à étages
à vendre
4175 Ch. Magog, North Hatley
Au coeur de North Hatley, découvrez une propriété trois saisons absolument exceptionnelle, directement en bordure du Lac Massawippi. Dès votre arrivée, le panorama est tout simplement saisissant : une vue imprenable sur le lac qui procure une véritable sensation de calme, de vacances et de déconnexion. Son cachet unique, son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié en font un véritable coup de coeur. De plus, la propriété pourrait être convertie en résidence habitable à l'année, offrant un potentiel remarquable. Une occasion rare de réaliser votre rêve au bord de l'eau.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 998 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
KENNY HAMEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
SIMON-P. MARCIL
Courtier immobilier
Addenda
Terrain
Située au coeur même du village de North Hatley, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bordure du Lac Massawippi. Profitez d'un impressionnant frontage de 128 pieds sur le lac, d'un quai privé ainsi que d'une plage privée, offrant un accès privilégié à l'un des plus beaux plans d'eau de la région.
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée et salon
Dès votre entrée, vous serez immédiatement charmé par le cadre paisible et la magnifique vue sur le lac. Le salon, vaste et chaleureux, est agrémenté d'un foyer qui crée une ambiance conviviale, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Cuisine et salle à manger
Fonctionnelle et bien aménagée, la cuisine offre de généreux espaces de travail. Elle est ouverte sur la salle à manger, un espace lumineux qui met en valeur la vue spectaculaire sur le lac Massawippi et invite à profiter pleinement de chaque repas.
Chambre principale
La chambre principale est située au rez-de-chaussée et bénéficie d'une salle de bain adjacente, offrant confort et intimité.
Étage
Chambres
L'étage comprend trois chambres confortables et bien aménagées, idéales pour accueillir famille et invités.
Salle de bain et salle de lavage
Une grande salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau intégrant l'espace buanderie ajoutent fonctionnalité et commodité à cet étage.
Grenier
Accessible et offrant un excellent potentiel, le grenier constitue un vaste espace de rangement. Il pourrait également être aménagé selon vos besoins, que ce soit en chambre supplémentaire, salle familiale, bureau ou tout autre projet.
Située au coeur même du village de North Hatley, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bordure du Lac Massawippi. Profitez d'un impressionnant frontage de 128 pieds sur le lac, d'un quai privé ainsi que d'une plage privée, offrant un accès privilégié à l'un des plus beaux plans d'eau de la région.
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée et salon
Dès votre entrée, vous serez immédiatement charmé par le cadre paisible et la magnifique vue sur le lac. Le salon, vaste et chaleureux, est agrémenté d'un foyer qui crée une ambiance conviviale, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Cuisine et salle à manger
Fonctionnelle et bien aménagée, la cuisine offre de généreux espaces de travail. Elle est ouverte sur la salle à manger, un espace lumineux qui met en valeur la vue spectaculaire sur le lac Massawippi et invite à profiter pleinement de chaque repas.
Chambre principale
La chambre principale est située au rez-de-chaussée et bénéficie d'une salle de bain adjacente, offrant confort et intimité.
Étage
Chambres
L'étage comprend trois chambres confortables et bien aménagées, idéales pour accueillir famille et invités.
Salle de bain et salle de lavage
Une grande salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau intégrant l'espace buanderie ajoutent fonctionnalité et commodité à cet étage.
Grenier
Accessible et offrant un excellent potentiel, le grenier constitue un vaste espace de rangement. Il pourrait également être aménagé selon vos besoins, que ce soit en chambre supplémentaire, salle familiale, bureau ou tout autre projet.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 5" X 26' 5" irr.
Année de construction
1901
Superficie habitable
1 998 pi²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Bardeaux de cèdre, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
117' 4" X
Superficie du terrain
710,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Piste cyclable, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 7'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'7" X 16'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 5'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage et salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grenier
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
31' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 671 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 255 500 $
- Total
- 926 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 956 $
- Scolaire (2025)
- 686 $
- Total
- 8 642 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles et équipements.
Exclusions
Les effets personnels et les oeuvres d'art du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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