970 000$
ULS : 10070832
Maison à étages
à vendre
4148 4e Rang, Frontenac
Magnifique propriété en bois de style « pièce sur pièce » offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain intime de 5,16 acres. Vendue entièrement meublée et libre immédiatement, elle comprend 3 chambres à coucher, 3 salles de bain, une salle d'eau ainsi que 2 foyers au bois. Son aménagement paysager soigné et son environnement paisible en font un véritable havre de paix. La location à court terme est permise et il est possible d'aménager un logement. Située à seulement 5 minutes de Lac-Mégantic et à proximité de la ZEC Louise-Gosford et du lac aux Araignées. Une occasion unique à ne pas manquer.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JULIE BILODEAU
Courtière immobilière résidentielle
JOANIE FREDETTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
69' 1" X 25' 2" irr.
Année de construction
2015
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
3066' 11" X 934' 8" irr.
Superficie du terrain
5,13 ac
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (LAC), Non navigable
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 17'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'5" X 18'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'6" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'9" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'9" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
44'0" X 25'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Voute
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 9'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 38 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 528 600 $
- Total
- 567 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 192 $
- Scolaire (2025)
- 456 $
- Total
- 4 648 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 650 $
- Total
- 3 650 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Lave-vaiselle, cellier, poele, réfrigérateur, laveuse/secheuse, tous les mobiliers de chambres, mobilier de cuisine, mobilier de salon, table de billard. (lesquelles sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur)
Exclusions
Tous les biens personnels du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.