575 000$
ULS : 18665570
Maison de plain-pied à vendre - Magog
41 Rue des Berges, Magog
Située dans un secteur paisible et recherché du Lac Lovering, cette belle propriété de plain-pied bénéficie de deux accès au lac avec la possibilité d'installer un quai pour votre bateau. Cette maison a été rénovée avec goût et qualité, et vous offre trois chambres à coucher, deux bureaux et deux salles de bain. Vous apprécierez les grandes pièces lumineuses, le comptoir de granite dans la cuisine et la salle de bain moderne avec douche en verre. Une opportunité à ne pas manquer !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 935 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
-Un nouveau certificat de localisation est commandé, donc les mesures du bâtiment sont approximatives.
-Les installations septiques sont pour 3 chambres à coucher.
-2 accès au Lac enregistrés dont un avec possibilité d'un espace sur le quai pour votre bateau.
-Toiture 2017
-Fenêtres 2017-2005
-Les 2 remises sont sur terre battu.
-La chambre des maitres possède 2 walkins
-La construction d'origine date de 1970, un agrandissement de 2005 et l'autre en 2017
-Les installations septiques sont pour 3 chambres à coucher.
-2 accès au Lac enregistrés dont un avec possibilité d'un espace sur le quai pour votre bateau.
-Toiture 2017
-Fenêtres 2017-2005
-Les 2 remises sont sur terre battu.
-La chambre des maitres possède 2 walkins
-La construction d'origine date de 1970, un agrandissement de 2005 et l'autre en 2017
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 73' irr.
Année de construction
1970
Superficie habitable
1 935 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Pierre de béton, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Passage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Bain autoportant
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 245' irr.
Superficie du terrain
1 372,60 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'11" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir granite
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
4 appareils
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou bureau
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 19'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walkin 12.7x6.1et 6.4x6
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 16'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 10'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 10'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
ou bureau
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 6'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
3 appareils
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 6'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 117 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 235 400 $
- Total
- 352 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 931 $
- Scolaire (2023)
- 299 $
- Total
- 3 230 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 260 $
- Total
- 260 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 160 $
- Électricité
- 3 809 $
- Total
- 3 969 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, foyer électrique du salon, poêle à bois vendu tel quel, luminaires, pôles et rideaux, aspirateur central et accessoires, cellier, pergola.
Exclusions
Ventilateur du salon, cuisinière au gaz, spa, tonnelle dans la cour avant.
Calculatrice de versements hypothécaire
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