250 000$
Nouveauté
ULS : 23217240
Maison de plain-pied
à vendre
4070 Rue Dollard, Lac-Mégantic
Découvrez ce charmant bungalow en brique offrant un excellent potentiel dans un secteur paisible. Avec ses 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée et une quatrième au sous-sol avec salle de bain attenante, cette propriété propose tout l'espace nécessaire pour une famille. Son véritable atout : deux garages, dont un attaché avec accès au sous-sol et un détaché, le tout sur un vaste terrain offrant un accès pratique à l'arrière. Une belle opportunité de devenir propriétaire d'une maison solide, fonctionnelle et pleine de potentiel!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- Bungalow en brique construit en 1975.
- Trois chambres à coucher au rez-de-chaussée.
- Quatrième chambre au sous-sol avec salle de bain attenante.
- Deux thermopompes pour le chauffage et la climatisation.
- Garage attaché avec accès direct au sous-sol.
- Garage détaché offrant un vaste espace de rangement ou d'atelier.
- Grand terrain permettant un accès facile aux deux garages.
- Secteur résidentiel paisible.
- Propriété offrant un excellent potentiel de mise au goût du jour.
- Trois chambres à coucher au rez-de-chaussée.
- Quatrième chambre au sous-sol avec salle de bain attenante.
- Deux thermopompes pour le chauffage et la climatisation.
- Garage attaché avec accès direct au sous-sol.
- Garage détaché offrant un vaste espace de rangement ou d'atelier.
- Grand terrain permettant un accès facile aux deux garages.
- Secteur résidentiel paisible.
- Propriété offrant un excellent potentiel de mise au goût du jour.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 38'
Année de construction
1975
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
140' X 100'
Superficie du terrain
1 299,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 16'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace buanderie
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 17'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 4'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'1" X 12'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 25'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 44 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 160 800 $
- Total
- 205 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 760 $
- Scolaire (2026)
- 127 $
- Total
- 2 887 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 850 $
- Total
- 850 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, habillages de fenêtres, électroménagers, biens meubles et items à la discrétion du vendeur
Exclusions
Bois de chauffage
Calculatrice de versements hypothécaire
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