499 900$
Nouveauté
ULS : 26661221
Maison à étages
à vendre
406 Rue Lajeunesse, Sherbrooke (Fleurimont)
Magnifique cottage au style classique situé dans un quartier recherché de Fleurimont! Idéalement localisée à proximité du CHUS, des autoroutes et de tous les services, cette propriété offre en plus une superbe vue sur Beauvoir. Celle-ci comprend 3 chambres à coucher à l'étage, 1 salle de bain complète et une salle d'eau au rez de chaussé. Cuisine avec armoires en bois et comptoirs en quartz, salon lumineux avec plancher de bois. Spacieuse véranda quatre saisons avec poêle au propane. Sous-sol bien conceptualisé avec bureau/chambre, salle de bain et un atelier. À deux minutes du parc Debonair! Visite libre 18 Juillet de 10H à 12H À voir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 610 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
ADDENDA
* Magnifique cottage au style intemporel situé dans un quartier recherché de Fleurimont.
* Emplacement de choix à proximité du CHUS, des autoroutes, des écoles, des garderies, des commerces et de tous les services.
* Superbe vue sur Beauvoir.
* Trois chambres à coucher situées sur le même étage.
* Deux salles de bain complètes et une salle d'eau.
* Cuisine bien aménagée avec armoires en bois, comptoirs en quartz et espace de rangement.
* Salle à manger à aire ouverte.
* Salon lumineux avec plancher de bois.
* Spacieuse véranda avec plafond mezzanine en bois quatre saisons avec poêle au propane, parfait pour profiter de chaque saison.
* Sous-sol offrant une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de chambre d'amis ou de salle familiale.
* Atelier pratique au sous-sol.
* À seulement deux minutes du parc Debonair.
* Propriété lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille.
Une visite vous convaincra!
VISITE LIBRE 18 JUILLET DE 10H À 12H
* La présente vente est fate sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur (le propriétaire actuel a acheté ainsi).
* Magnifique cottage au style intemporel situé dans un quartier recherché de Fleurimont.
* Emplacement de choix à proximité du CHUS, des autoroutes, des écoles, des garderies, des commerces et de tous les services.
* Superbe vue sur Beauvoir.
* Trois chambres à coucher situées sur le même étage.
* Deux salles de bain complètes et une salle d'eau.
* Cuisine bien aménagée avec armoires en bois, comptoirs en quartz et espace de rangement.
* Salle à manger à aire ouverte.
* Salon lumineux avec plancher de bois.
* Spacieuse véranda avec plafond mezzanine en bois quatre saisons avec poêle au propane, parfait pour profiter de chaque saison.
* Sous-sol offrant une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de chambre d'amis ou de salle familiale.
* Atelier pratique au sous-sol.
* À seulement deux minutes du parc Debonair.
* Propriété lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille.
Une visite vous convaincra!
VISITE LIBRE 18 JUILLET DE 10H À 12H
* La présente vente est fate sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur (le propriétaire actuel a acheté ainsi).
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 3" X 42' 3" irr.
Année de construction
2003
Superficie habitable
1 610 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 208' 5"
Superficie du terrain
1 355,70 m²
Vue
Sur la montagne, Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 17'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain, douche ind
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 11'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 6'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 3'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 11'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 136 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 700 $
- Total
- 451 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 640 $
- Scolaire (2026)
- 290 $
- Total
- 3 930 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 787 $
- Total
- 1 787 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, coffre fort au sous-sol (barré pas le code)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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