399 000$
Nouveauté
ULS : 22524538
Maison de plain-pied
à vendre
406 Rue Irwin, Granby
Bienvenue au 406 rue Irwin, une charmante propriété idéale pour une jeune famille à la recherche de confort et de tranquillité. Offrant 4 chambres à coucher et un sous-sol aménagé, cette demeure propose des espaces de vie fonctionnels et accueillants. Profitez d'une porte patio donnant accès à une cour intime, bordée de haies et clôturée, comprenant une remise et un atelier. Située dans un secteur de choix, à proximité d'écoles privée et publiques ainsi que de tous les services essentiels, cette propriété vous offre un équilibre parfait entre confort et emplacement stratégique.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 008 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette propriété chaleureuse et bien entretenue offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, parfaitement adapté aux besoins d'une famille. Elle propose 4 chambres à coucher, idéales pour accueillir petits et grands, ainsi qu'un sous-sol aménagé offrant de multiples commodités, que ce soit pour une salle familiale, un bureau ou un espace de jeux. La porte patio permet un accès direct à la cour, facilitant la vie quotidienne et les moments en famille.
Le terrain, joliment aménagé et bordé de haies, procure une belle intimité. Vous y trouverez également une remise pratique pour le rangement ainsi qu'un atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour divers projets. Cet espace extérieur invite à la détente et aux rassemblements en toute tranquillité.
Située dans un secteur de choix, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie familiale paisible. Elle se trouve à proximité d'une école privée et d'écoles publiques, ainsi que de nombreux commerces et services accessibles rapidement. Tous les services essentiels sont à portée de main, dans un quartier sécuritaire et convivial.
Le terrain, joliment aménagé et bordé de haies, procure une belle intimité. Vous y trouverez également une remise pratique pour le rangement ainsi qu'un atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour divers projets. Cet espace extérieur invite à la détente et aux rassemblements en toute tranquillité.
Située dans un secteur de choix, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie familiale paisible. Elle se trouve à proximité d'une école privée et d'écoles publiques, ainsi que de nombreux commerces et services accessibles rapidement. Tous les services essentiels sont à portée de main, dans un quartier sécuritaire et convivial.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 42'
Année de construction
1979
Superficie habitable
1 008 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
213' 3" X 328' 1"
Superficie du terrain
6 500 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 5'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'8" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 125 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 202 400 $
- Total
- 328 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 354 $
- Scolaire (2025)
- 188 $
- Total
- 2 542 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave vaisselle, luminaires, stores, pôles et rideaux, thermopompe murale, congélateur du sous-sol, système d'alarme (non relié) et le lit du sous-sol.
Exclusions
Les deux tablettes de la chambre à coucher du milieu, la pharmacie de la salle de bain, les tablettes du salon, les tablettes et le meuble de la petite chambre.
Calculatrice de versements hypothécaire
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