425 000$
Nouveauté
ULS : 16164825
Maison à un étage et demi
à vendre
406 Av. de la Chapelle, Magog
SOUTHIÈRE-SUR-LE-LAC. Secteur privilégié aux abords du lac Memphrémagog. Résidence de 3 chambres, 1,5 s. bains en retrait de la rue, sur beau terrain situé à distance de marche des parcs et plages au bord du lac Memphrémagog ou seulement les résidents du voisinage ont accès. La propriété est vendue avec les droits de l'Association des propriétaires de Southière-sur-le-lac (membre APS). Belle cuisine, poêle à combustion lente au salon, grand 'deck' sur le toit au 2e étage avec une vue partielle vers le lac. Accès aux tennis, sentiers et piste cyclable. À deux pas de l'autoroute 10, centre-ville de Magog et parc national du mont Orford.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Addenda
MAGOG ET SA RÉGION.
Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 51 km de Magog à Newport au Vermont. Du fait de sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige.
Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. Un milieu de vie détendu, attrayant et sécuritaire, idéal pour les jeunes familles et retraités.
Membre APS - Association des propriétaires de Southière-sur-le-Lac
L'APS regroupe des propriétaires de chalets, de résidences ou de terrains, situés dans le territoire géographique délimité aux présents règlements, qui d'une part, forment entre eux et avec leurs familles une communauté où ils partagent la possession et l'usage de parcs, de plages et d'installations communes consacrés à des fins sociales, culturelles, communautaires, sportives et récréatives ou autres, et d'autre part, au travers de laquelle ils souhaitent conserver l'intégrité de ce patrimoine et le préserver pour les générations futures.
Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 51 km de Magog à Newport au Vermont. Du fait de sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige.
Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. Un milieu de vie détendu, attrayant et sécuritaire, idéal pour les jeunes familles et retraités.
Membre APS - Association des propriétaires de Southière-sur-le-Lac
L'APS regroupe des propriétaires de chalets, de résidences ou de terrains, situés dans le territoire géographique délimité aux présents règlements, qui d'une part, forment entre eux et avec leurs familles une communauté où ils partagent la possession et l'usage de parcs, de plages et d'installations communes consacrés à des fins sociales, culturelles, communautaires, sportives et récréatives ou autres, et d'autre part, au travers de laquelle ils souhaitent conserver l'intégrité de ce patrimoine et le préserver pour les générations futures.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 5" X 35' 8" irr.
Année de construction
1960
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Porte patio
Revêtement
Vinyle, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire, Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 150' irr.
Superficie du terrain
836,70 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
vers le lac à partir balcon 2e étage
Particularités du site
à proximité de l'accès au lac, parc, tennis
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Centre-ville de Magog, services urbains, Ski alpin, Ski de fond, École primaire, Autoroute, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 15'4"
Revêtement :
Liège
Détails :
entrée 4'x4'
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 10'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
ouvre sur terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
+ espace lav/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 14'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
balcon & gr. deck sur le toit
Caractéristiques
Mode de chauffage
Poêle au bois combustion lente, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois, combustion lente
Commodités de la propriété ou de l'unité
unité air climatisée dans une fenêtre 2e étage
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 190 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 111 300 $
- Total
- 301 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 320 $
- Scolaire (2026)
- 196 $
- Total
- 2 516 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 420 $
- Total
- 420 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 240 $
- Total
- 1 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, lave-vaisselle, ainsi que les commodités suivantes : unité d'air climatisée amovible (fenêtre à l'étage), poêle au bois combustion lente, lesquels biens sont tous vendus dans leur état actuel. Possibilité d'acheter certains meubles, liste â suivre.
Exclusions
Remise en avant, ainsi que tous les biens non inclus et les effets personnels du VENDEUR.
Calculatrice de versements hypothécaire
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