689 000$
Nouveauté
ULS : 17967247
Maison de plain-pied
à vendre
402 Rue des Étourneaux, Cowansville
Grand plain-pied à Cowansville!!! Découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille, située dans un secteur recherché de Cowansville. Spacieuse et lumineuse, elle propose 5 chambres à coucher au total, une vaste salle familiale ainsi qu'une salle de cinéma, parfaite pour répondre à tous vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un terrain invitant et de la tranquillité du quartier. Propriété bien entretenue alliant espace, confort et potentiel, à proximité des services et commodités de la ville. Une visite vous convaincra!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
YANICK BEAUREGARD
Courtier immobilier
Addenda
-Bonne construction 1993.
-Propriété offrant 5 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, idéale pour les familles nombreuses ou pour travailler de la maison.
-Le foyer électrique au salon donne une ambiance chaleureuse et invitante.
-Sous-sol entièrement aménagé proposant une grande salle familiale, une salle de cinéma, cuisine ainsi que plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins.
-Aires de vie lumineuses et conviviales.
-Garage intégré pratique pour le rangement et la saison hivernale.
-Terrain offrant intimité et espace pour profiter des beaux jours avec un grand patio de 11,7 x 22,4 p. ainsi que d'un spa.
-Situé dans un secteur paisible de Cowansville, à proximité des services essentiels, écoles, parcs et terrains de soccer.
-Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informés que deux choix s'offrent à vous lors
d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à
vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou b) faire affaire avec
votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
-Propriété offrant 5 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, idéale pour les familles nombreuses ou pour travailler de la maison.
-Le foyer électrique au salon donne une ambiance chaleureuse et invitante.
-Sous-sol entièrement aménagé proposant une grande salle familiale, une salle de cinéma, cuisine ainsi que plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins.
-Aires de vie lumineuses et conviviales.
-Garage intégré pratique pour le rangement et la saison hivernale.
-Terrain offrant intimité et espace pour profiter des beaux jours avec un grand patio de 11,7 x 22,4 p. ainsi que d'un spa.
-Situé dans un secteur paisible de Cowansville, à proximité des services essentiels, écoles, parcs et terrains de soccer.
-Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informés que deux choix s'offrent à vous lors
d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à
vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou b) faire affaire avec
votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 7" X 30' 9" irr.
Année de construction
1993
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' 8" X 118' 4" irr.
Superficie du terrain
13 434,43 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/Douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 14'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de cinéma
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 15'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 9'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pièce multi-fonctionnelle
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 8'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 165 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 359 800 $
- Total
- 525 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 944 $
- Scolaire (2026)
- 357 $
- Total
- 4 301 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et tringles, micro-onde du rez-de-chaussée, équipement cinéma maison, chaises cinéma, haut parleurs, projecteurs, table de billard et accessoires, petite TV au mur dans l'espace billard.
Exclusions
Store électrique au salon, micro-onde sous-sol, luminaires salle à manger, chambre à coucher principale et atelier,spa.
Calculatrice de versements hypothécaire
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