1 988 000$
Nouveauté
ULS : 28607921
Maison à étages
à vendre
400 Ch. Lakeside app. 232, Lac-Brome
Superbe propriété située sur un terrain de 3 acres, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un cadre de vie exceptionnel. Construction de qualité avec plafonds de 9 pieds, 4 chambres, garage double et vaste salle familiale. Géothermie (chauffage, A/C, eau chaude) et génératrice assurent un confort absolu. Terrain aménagé avec irrigation, étang d'environ 1000 pieds avec fontaines, aucune voisin arrière. Véranda 3 saisons et solarium 4 saisons avec planchers chauffants. Accès aux installations du 400 Lakeside : piscine, tennis, plage, marina et plus. Un véritable havre de paix alliant luxe et nature.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
DANIELLE GAGNÉ
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Superbe propriété haut de gamme sise sur un vaste terrain de 3 acres, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et nature. Cette résidence spacieuse se distingue par la qualité de sa construction, ses plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et sa luminosité abondante.
Elle propose 4 chambres à coucher, un garage double ainsi qu'une salle familiale aménagée au-dessus de celui-ci, idéale pour répondre aux besoins d'une famille ou pour un espace polyvalent. Le système de géothermie assure un confort optimal en toute saison (chauffage, climatisation et eau chaude), en plus de la présence d'une génératrice pour une tranquillité d'esprit accrue.
À l'extérieur, le terrain magnifiquement aménagé bénéficie d'un système d'irrigation, d'un étang d'environ 1000 pieds agrémenté de deux fontaines et de six aérateurs, ainsi que d'une vue imprenable depuis la maison. Aucun voisin à l'arrière procure une intimité remarquable. Un patio en béton, une prise BBQ directement raccordée et un accès à un sentier pédestre complètent cet environnement naturel recherché.
Les espaces de vie sont bonifiés par une véranda 3 saisons avec plancher chauffant (utilisable de mars à décembre) ainsi qu'un solarium 4 saisons également doté d'un plancher chauffant. Les salles de bain offrent aussi le confort de planchers chauffants.
Les frais communs de 454 $/mois donnent accès aux installations exclusives de l'association du 400, ch. Lakeside : terrains de tennis et de pickleball, piscine au sel chauffée, parc pour enfants, plage privée, marina et descente de bateau. Plusieurs activités sont également offertes (volley-ball, pétanque, jeu de fer) ainsi qu'un espace feu en bordure de la plage. Ces frais incluent aussi l'entretien des espaces communs (gazon, déneigement, chemin), l'aqueduc privé et le ramassage des ordures.
Une propriété unique où qualité de vie, confort moderne et environnement naturel se rencontrent harmonieusement.
Elle propose 4 chambres à coucher, un garage double ainsi qu'une salle familiale aménagée au-dessus de celui-ci, idéale pour répondre aux besoins d'une famille ou pour un espace polyvalent. Le système de géothermie assure un confort optimal en toute saison (chauffage, climatisation et eau chaude), en plus de la présence d'une génératrice pour une tranquillité d'esprit accrue.
À l'extérieur, le terrain magnifiquement aménagé bénéficie d'un système d'irrigation, d'un étang d'environ 1000 pieds agrémenté de deux fontaines et de six aérateurs, ainsi que d'une vue imprenable depuis la maison. Aucun voisin à l'arrière procure une intimité remarquable. Un patio en béton, une prise BBQ directement raccordée et un accès à un sentier pédestre complètent cet environnement naturel recherché.
Les espaces de vie sont bonifiés par une véranda 3 saisons avec plancher chauffant (utilisable de mars à décembre) ainsi qu'un solarium 4 saisons également doté d'un plancher chauffant. Les salles de bain offrent aussi le confort de planchers chauffants.
Les frais communs de 454 $/mois donnent accès aux installations exclusives de l'association du 400, ch. Lakeside : terrains de tennis et de pickleball, piscine au sel chauffée, parc pour enfants, plage privée, marina et descente de bateau. Plusieurs activités sont également offertes (volley-ball, pétanque, jeu de fer) ainsi qu'un espace feu en bordure de la plage. Ces frais incluent aussi l'entretien des espaces communs (gazon, déneigement, chemin), l'aqueduc privé et le ramassage des ordures.
Une propriété unique où qualité de vie, confort moderne et environnement naturel se rencontrent harmonieusement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
85' X 26'
Année de construction
2005
Fenestration
Bois, Aluminium
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3,02 ac
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (ETANG), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Piscine
Chauffée, Creusée, Accès dans le projet
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès véranda
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 18'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue étang
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 26'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue étang
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'0"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 2'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue étang
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue étang
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'2" X 24'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
pièce au-dessus du garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Géothermie, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Géothermie
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Semi-meublé, Cour privée, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Aqueduc privé
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 324 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 060 400 $
- Total
- 1 384 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 517 $
- Scolaire (2025)
- 900 $
- Total
- 7 417 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 5 448 $
- Total
- 5 448 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 055 $
- Gaz
- 1 522 $
- Total
- 7 577 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière Samsung Induction (2023),lave-vaisselle (2023),réfrigérateur colonne frigo et colonne congélateur Signature Kitchen suite (2023), tous les luminaires, toiles électriques solarium et chambre à coucher des maîtres,filtreur et adoucisseur d'eau, coffre-fort, télévision du salon, fontaine de l'étang, aérateur pour l'étang (6), aspirateur central et accessoires, miroir de la salle d'eau, génératrice Drumco-Kholer.
Exclusions
Luminaires salle à manger, bibliothèque du solarium, maquilleuse dans salle des maîtres, rideaux de la salle à manger et chambre des maîtres, cellier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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