879 000$
ULS : 27660702
Maison à étages
à vendre
40 Rue Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton
Magnifique propriété avec garage de qualité supérieure de style canadien traditionnel sur un spectaculaire terrain boisé de plus de 107 000 pi² offrant intimité et tranquillité. Cette demeure se distingue par la qualité de ses matériaux, ses planchers de chêne, sa véranda 3 saisons avec système de son intégré et sa cuisine aux comptoirs de quartz. À l'étage, 3 chambres à coucher et salle de bain attenante à la chambre principale. Sous-sol au plancher de liège muni d'une salle familiale, d'un atelier et d'un bureau. Une occasion rare sur le marché ! **Protection contre les vices cachés intégri T sur 3 ans**
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique propriété de style canadien traditionnel située sur un impressionnant terrain boisé de plus de 107 000 pi². Offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature, cette résidence se distingue par la qualité de ses matériaux, ses espaces généreux et son aménagement extérieur soigneusement pensé. Profitez d'une vaste cour intime, d'un garage permettant d'y ranger un véhicule ainsi que d'un espace barbecue aménagé pour recevoir famille et amis dans un environnement paisible et enchanteur.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Grand salon chaleureux avec foyer au gaz
-Bureau/Boudoir adjacent au salon et au corridor principal avec bibliothèque intégrée
-Salle d'eau attenante à la salle de lavage
-Deux entrées indépendantes, à l'avant et à l'arrière
-Entrée arrière avec plancher d'ardoise
-Véranda 3 saisons avec plafond cathédral, fenêtres pleine hauteur de qualité double fonction de marque marque Sunspace versatile installé en 2025, accès direct à la cour et attenante à la salle à manger.
-Système de son encastré dans la véranda
-Cuisine de qualité avec comptoirs de quartz
-Plancher de bois en chêne
Étage :
-Chambre principale avec coin lecture
-Salle de bain attenante à la chambre principale (accès actuellement fermé par une cloison de gypse pouvant être retirée facilement à la demande des acheteurs)
-Bain thérapeutique à remous
-Douche avec fonction d'aromathérapie
-Salle de bain au design sophistiqué
-Deux autres chambres de bonnes dimensions
-Plancher de bois en chêne
Sous-sol :
-Immense salle familiale
-Deuxième bureau idéal pour le télétravail
-Grand atelier sur dalle de béton
-Garde-robe en cèdre
-Plancher en Liège pour une excellente insonorisation
Système de détection et d'alerte en cas de fuite d'eau ou d'inondation
-Le chauffe-eau ainsi que les différentes composantes transportant l'eau disposent chacun de leur propre système d'évacuation
Extérieur et proximité :
-Garage avec porte neuve pouvant accueillir un véhicule
-Espace barbecue aménagé dans une aire ouverte conviviale
-Système de lumières dans la cour pour une ambiance
-Génératrice intégrée
-système d'arrosage automatique
-Boisé protégé adjacant
-À quelques minutes de marche du lac Montjoie
-À seulement 15 minutes de Mont Orford
Une propriété unique alliant charme intemporel, confort moderne et nature à perte de vue. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. **Protection contre les vices cachés intégri T sur 3 ans**
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Grand salon chaleureux avec foyer au gaz
-Bureau/Boudoir adjacent au salon et au corridor principal avec bibliothèque intégrée
-Salle d'eau attenante à la salle de lavage
-Deux entrées indépendantes, à l'avant et à l'arrière
-Entrée arrière avec plancher d'ardoise
-Véranda 3 saisons avec plafond cathédral, fenêtres pleine hauteur de qualité double fonction de marque marque Sunspace versatile installé en 2025, accès direct à la cour et attenante à la salle à manger.
-Système de son encastré dans la véranda
-Cuisine de qualité avec comptoirs de quartz
-Plancher de bois en chêne
Étage :
-Chambre principale avec coin lecture
-Salle de bain attenante à la chambre principale (accès actuellement fermé par une cloison de gypse pouvant être retirée facilement à la demande des acheteurs)
-Bain thérapeutique à remous
-Douche avec fonction d'aromathérapie
-Salle de bain au design sophistiqué
-Deux autres chambres de bonnes dimensions
-Plancher de bois en chêne
Sous-sol :
-Immense salle familiale
-Deuxième bureau idéal pour le télétravail
-Grand atelier sur dalle de béton
-Garde-robe en cèdre
-Plancher en Liège pour une excellente insonorisation
Système de détection et d'alerte en cas de fuite d'eau ou d'inondation
-Le chauffe-eau ainsi que les différentes composantes transportant l'eau disposent chacun de leur propre système d'évacuation
Extérieur et proximité :
-Garage avec porte neuve pouvant accueillir un véhicule
-Espace barbecue aménagé dans une aire ouverte conviviale
-Système de lumières dans la cour pour une ambiance
-Génératrice intégrée
-système d'arrosage automatique
-Boisé protégé adjacant
-À quelques minutes de marche du lac Montjoie
-À seulement 15 minutes de Mont Orford
Une propriété unique alliant charme intemporel, confort moderne et nature à perte de vue. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. **Protection contre les vices cachés intégri T sur 3 ans**
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 2" X 32' 3"
Année de construction
1985
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante, Douche aroma Thérapie, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
196' 9" X 523' 3" irr.
Superficie du terrain
9 976,60 m²
Topographie
Plat
Vue
Boisé
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (15), Garage (1)
Proximité
Ski alpin, Parc, Autoroute, Golf, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 19'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 18'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Moustiquaire s'ouvrent partout
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
attenant au salon et corridor
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la salle d'eau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 16'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante, plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 18'1"
Revêtement :
Liège
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 24'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 11'5"
Revêtement :
Liège
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 164 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 429 000 $
- Total
- 593 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 196 $
- Scolaire (2027)
- 399 $
- Total
- 3 595 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 408 $
- Électricité
- 3 109 $
- Gaz
- 151 $
- Total
- 3 668 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaiselle, stores, rideaux, lustre et luminaire, miroir dans la salle familiale au sous-sol, aspirateur central et accéssoires, systême d'alarme, systême de caméra, manette de garage, air climatisé, systême d'adoussiceur d'eau, BBQ, génératrice, éclairage d'ambiance. Speaker encastré de la véranda
Exclusions
Système de son sonos et ampli
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.