599 000$
Nouveauté
ULS : 16245288
Maison de plain-pied
à vendre
40 Rue de Mirabel, Granby
Trouver un chez-soi qui fait vibrer quelque chose en nous n'est pas toujours simple mais cette propriété a tout pour vous séduire. Dès l'entrée vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant où le salon, la salle à manger et la cuisine se réunissent pour créer un lieu parfait pour partager de beaux moments. Avec ses 4 chambres, chacun y trouvera son espace, tandis que la salle de bain au plancher chauffant vous enveloppera de confort. Le sous-sol à compléter, laisse place à vos projets. À l'extérieur, le terrain intime bordé de haies devient un véritable petit refuge, idéal pour les jeux et les souvenirs... À découvrir sans délai!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
La visite du rez-de-chaussée vous permettra de découvrir un salon confortable, parfait pour vos moments de détente. La salle à manger, ouverte sur la cuisine, invite naturellement aux repas conviviaux et aux échanges en famille ou entre amis. Ces espaces bénéficient d'un superbe plafond cathédrale de 12 pieds, créant une impression de volume et de luminosité très appréciée.
Vous y découvrirez également deux chambres de bonnes dimensions, dont une actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'une salle de bain avec plancher chauffant, ajoutant une touche de confort au quotidien.
Le sous-sol propose deux chambres déjà aménagées et offre encore du potentiel pour concrétiser vos projets selon vos besoins.
Le garage chauffé avec rangement au grenier (15,2 x 19,7 pi) se révèle pratique au quotidien. À l'extérieur, un balcon de 13,7 x 11,10 pi vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tout en surveillant les enfants dans la cour intime bordée de haies. Une remise (13,3 x 11,5 pi) vient compléter les espaces de rangement.
À deux pas des services essentiels, cette maison n'attend que vous pour écrire la suite de son histoire.
Vous y découvrirez également deux chambres de bonnes dimensions, dont une actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'une salle de bain avec plancher chauffant, ajoutant une touche de confort au quotidien.
Le sous-sol propose deux chambres déjà aménagées et offre encore du potentiel pour concrétiser vos projets selon vos besoins.
Le garage chauffé avec rangement au grenier (15,2 x 19,7 pi) se révèle pratique au quotidien. À l'extérieur, un balcon de 13,7 x 11,10 pi vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tout en surveillant les enfants dans la cour intime bordée de haies. Une remise (13,3 x 11,5 pi) vient compléter les espaces de rangement.
À deux pas des services essentiels, cette maison n'attend que vous pour écrire la suite de son histoire.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' 4" X
Superficie du terrain
1 865 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Proximité
École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir quarz, dosseret cér.
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Actuellement utilisé bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant électrique
Future salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 16'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Pièce à aménager
Future mud room
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 15'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Pièce à amégager, accès garage
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 100 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 331 300 $
- Total
- 432 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 736 $
- Scolaire (2026)
- 251 $
- Total
- 2 987 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, fixtures, stores, ventilateur, cuisinière Jenn-air, balayeuse centrale et accessoires, système de traitement d'eau, ouvre-porte de garage, poêle au bois (vendu sans garantie quant à la conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance).
Exclusions
Tringles et rideaux, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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