479 000$
Visite libre
ULS : 17667239
Maison à étages
à vendre
40 Rue Babin, Granby
Découvrez ce magnifique jumelé à paliers multiples offrant un concept unique, de généreux espaces de vie et un garage intégré, le tout implanté sur un vaste terrain de 7 179 pi², un véritable atout en milieu urbain. En VISITE LIBRE ce dimanche 5 JUILLET de 15h à 16h.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 478 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 05/07/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall pratique avec garde-robe, menant à un chaleureux salon revêtu de planchers de bois franc. Quelques marches plus haut se dévoile l'aire de vie principale, où une grande salle à manger baignée de lumière donne accès à la cour arrière par la porte-patio. La cuisine, aussi fonctionnelle que conviviale, propose de nombreuses armoires en bois, une abondance de rangement ainsi qu'une péninsule faisant également office de comptoir-lunch. Une salle d'eau avec les installations laveuse-sécheuse complète ce niveau.
À l'étage, la chambre principale offre de belles dimensions et un grand garde-robe. Quelques marches supplémentaires mènent au dernier palier où se trouvent deux autres chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une superbe salle de bain au style contemporain, équipée d'un bain encastré, d'une douche vitrée et d'une élégante vanité.
Le niveau inférieur est conçu pour maximiser la fonctionnalité. Un premier palier relie directement le garage intégré à la maison grâce à un hall d'entrée pratique, idéal pour les saisons hivernales. Au niveau inférieur, une vaste salle familiale sur plancher de céramique chauffante propose un espace polyvalent parfait pour les soirées en famille, une salle de jeux ou un bureau, en plus d'offrir un grand espace de rangement.
À l'extérieur, la propriété se démarque par son immense cour arrière intime, bordée de grands arbres matures procurant une belle tranquillité. Vous y trouverez un grand patio couvert, un vaste deck de piscine, une remise ainsi que de magnifiques aménagements paysagers. La toute nouvelle piscine chauffée, installée cette année et munie d'une thermopompe, constitue assurément le point central de cet espace conçu pour profiter pleinement de la belle saison.
Une propriété soigneusement aménagée offrant plusieurs niveaux distincts, une excellente fonctionnalité et un cadre de vie aussi confortable qu'accueillant. Une occasion à ne pas manquer!
À l'étage, la chambre principale offre de belles dimensions et un grand garde-robe. Quelques marches supplémentaires mènent au dernier palier où se trouvent deux autres chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une superbe salle de bain au style contemporain, équipée d'un bain encastré, d'une douche vitrée et d'une élégante vanité.
Le niveau inférieur est conçu pour maximiser la fonctionnalité. Un premier palier relie directement le garage intégré à la maison grâce à un hall d'entrée pratique, idéal pour les saisons hivernales. Au niveau inférieur, une vaste salle familiale sur plancher de céramique chauffante propose un espace polyvalent parfait pour les soirées en famille, une salle de jeux ou un bureau, en plus d'offrir un grand espace de rangement.
À l'extérieur, la propriété se démarque par son immense cour arrière intime, bordée de grands arbres matures procurant une belle tranquillité. Vous y trouverez un grand patio couvert, un vaste deck de piscine, une remise ainsi que de magnifiques aménagements paysagers. La toute nouvelle piscine chauffée, installée cette année et munie d'une thermopompe, constitue assurément le point central de cet espace conçu pour profiter pleinement de la belle saison.
Une propriété soigneusement aménagée offrant plusieurs niveaux distincts, une excellente fonctionnalité et un cadre de vie aussi confortable qu'accueillant. Une occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 11" X 30' 7"
Année de construction
1988
Superficie habitable
1 478 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 257' irr.
Superficie du terrain
7 179 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Inclus hall entrée avant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio vers balcon arr.
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13' X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 7'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'3" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall attenant au garage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 14'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 133 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 263 200 $
- Total
- 397 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 740 $
- Scolaire (2026)
- 258 $
- Total
- 2 998 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, pôles et rideaux, miroir cuisine, auvent, piscine avec accessoires et thermopompe, lave-vaisselle ( non fonctionnel ), balayeuse centrale et accessoires, cabanon, système d'alarme, ouvre porte de garage électrique, thermopompe de la maison, frigo dans le cabanon.
Exclusions
Établi du garage, armoire armes à feu.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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