459 000$
Nouveauté
ULS : 17178417
Maison de plain-pied
à vendre
40 Rue Arcand, Farnham
Charmante maison en pierres des champs, située au 40, rue Arcand à Farnham, dans un secteur familial recherché à proximité des écoles, parcs et pistes cyclables.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 341 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le rez-de-chaussée offre trois chambres spacieuses baignées de lumière naturelle, un salon chaleureux ainsi qu'une grande salle à manger / verrière 4 saisons, idéale pour recevoir. Vous y trouverez également de nombreux espaces de rangement pratiques.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une grande polyvalence : salle de jeux, cinéma maison ou bureau selon vos besoins. Le foyer au bois a été remplacé en 2022 par un modèle certifié EPA, et une pièce est dédiée au rangement du bois.
Côté confort, la majorité des plinthes et thermostats ont été remplacés, et un système d'alarme est en place pour la maison ainsi que le garage. D'importantes améliorations ont été réalisées, dont la toiture en bardeaux d'asphalte refaite en 2021 et l' ajout d'une nouvelle isolation dans l'entretoit.
À l'extérieur, vous serez charmé par le vaste terrain clôturé de 12 800 pi², adossé à un boisé offrant intimité et tranquillité. La cour aménagée propose plusieurs espaces de vie : terrasse en béton, cuisine extérieure, coin foyer, jardin clôturé et zones détente. Deux remises, un grand garage détaché (20 x 30) ainsi qu'un abri d'auto attaché pouvant accueillir plus d'un véhicule complètent l'ensemble.
Idéalement située à proximité des commerces, restaurants, gym, aréna, bibliothèque et des grands axes routiers, cette propriété combine parfaitement confort, espace et emplacement stratégique.
Une opportunité à ne pas manquer pour une vie de famille harmonieuse.
*Le vendeur ne fournira que le certificat de localisation qu'il a en sa possession, seule une dalle de béton à été ajouté au niveau du sol et un petit balcon retiré.
Avis aux acheteurs non représentés :
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit que :
« Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée. »
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous :
a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
b) Faire affaire avec votre propre courtier, qui veillera à la protection de vos intérêts.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une grande polyvalence : salle de jeux, cinéma maison ou bureau selon vos besoins. Le foyer au bois a été remplacé en 2022 par un modèle certifié EPA, et une pièce est dédiée au rangement du bois.
Côté confort, la majorité des plinthes et thermostats ont été remplacés, et un système d'alarme est en place pour la maison ainsi que le garage. D'importantes améliorations ont été réalisées, dont la toiture en bardeaux d'asphalte refaite en 2021 et l' ajout d'une nouvelle isolation dans l'entretoit.
À l'extérieur, vous serez charmé par le vaste terrain clôturé de 12 800 pi², adossé à un boisé offrant intimité et tranquillité. La cour aménagée propose plusieurs espaces de vie : terrasse en béton, cuisine extérieure, coin foyer, jardin clôturé et zones détente. Deux remises, un grand garage détaché (20 x 30) ainsi qu'un abri d'auto attaché pouvant accueillir plus d'un véhicule complètent l'ensemble.
Idéalement située à proximité des commerces, restaurants, gym, aréna, bibliothèque et des grands axes routiers, cette propriété combine parfaitement confort, espace et emplacement stratégique.
Une opportunité à ne pas manquer pour une vie de famille harmonieuse.
*Le vendeur ne fournira que le certificat de localisation qu'il a en sa possession, seule une dalle de béton à été ajouté au niveau du sol et un petit balcon retiré.
Avis aux acheteurs non représentés :
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit que :
« Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée. »
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous :
a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
b) Faire affaire avec votre propre courtier, qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 4" X 27' irr.
Année de construction
1977
Superficie habitable
1 341 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 160'
Superficie du terrain
1 189,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1), Abri d'auto (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda sortie vers cour arr.
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. lav/séch.
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 11'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28' X 12'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 6'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
pour le bois
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 4'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 6'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 9'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 116 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 278 200 $
- Total
- 394 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 233 $
- Scolaire (2026)
- 241 $
- Total
- 3 474 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 210 $
- Total
- 3 210 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, support pour téléviseur, air climatisé, tablettes salon, système d'alarme.
Exclusions
Boyau jardin, lave-vaisselle, plaque chauffante bbq extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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