3 975 000$
ULS : 16936776
Maison à étages
à vendre
40 Ch. McDougall, Hatley - Canton
Sur les rives prisées du lac Massawipi, cette propriété d'exception incarne le raffinement et la sérénité. Nichée dans un secteur de prestige, elle offre une intimité absolue et une vue imprenable sur des couchers de soleil spectaculaires. L'eau limpide du lac invite à la baignade dans un décor naturel unique. Ici, chaque détail évoque le luxe et l'élégance d'une demeure haut de gamme, où la beauté du site se conjugue à un style de vie distingué. Une adresse rare et convoitée pour amateurs d'exclusivité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
28
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
5
Salles de bains
2
Salles d'eau
KENNY HAMEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
SIMON-P. MARCIL
Courtier immobilier
Addenda
Conçue avec intelligence et souci du détail, cette propriété d'exception se distingue par ses deux ailes distinctes. Chacune dispose de son propre hall d'entrée et d'un escalier en bois travaillé, alliant élégance et fonctionnalité. Cette configuration unique facilite la circulation tout en offrant polyvalence et intimité.
Rez-de-chaussée
*Vestibule & hall principal : Un espace accueillant et majestueux, doté d'un escalier central en bois ouvragé.
*Salon : De très hauts plafonds et une fenestration abondante créent une atmosphère à la fois lumineuse et élégante.
*Bureau & bibliothèque : Habillés de boiseries avec échelle intégrée et bénéficiant d'un accès indépendant, parfaits pour conjuguer travail et confort.
*Salle à manger : Capable d'accueillir 12 convives, elle est idéale pour les réceptions.
*Cuisine & dinette : Vastes surfaces de travail, abondant rangement et accès à une terrasse couverte offrant une vue superbe sur le lac Massawippi et le domaine.
Deuxième aile :
*Hall secondaire : Avec porte extérieure privée et mudroom avec grand rangement.
*Escaliers :
*L'un mène à l'étage vers le salon secondaire et les chambres.
*L'autre, depuis le mudroom, descend au sous-sol.
*Salle d'eau & salle de lavage : Bien situées pour plus de commodité.
*Garage : Triple (double + simple) avec espace atelier.
Étage
*Salon secondaire : Chaleureux et convivial, il complète parfaitement cet étage.
*Trois chambres : Chacune avec salle de bain privée, un confort rare et recherché.
*Suite des maîtres : Spacieuse et lumineuse, avec foyer double face entre la chambre et la salle de bain attenante, ainsi qu'un immense walk-in aménagé avec des built-ins.
Sous-sol
*Salle familiale : Grande et accueillante, avec bibliothèque intégrée.
*Deux chambres supplémentaires et une salle de bain complète.
*Cave à vin : Équipée de racking complet.
*Mudroom : Accessible par l'extérieur et l'intérieur, pratique en toutes saisons.
*Salle mécanique & rangement : Espaces généreux pour l'entretien et l'organisation saisonnière.
Extérieur
*Terrain soigneusement paysagé.
*Entrée privée avec barrière dans un cul-de-sac.
*Chemins aménagés menant au quai, au remonte-bateau et au lac.
*Bâtiment accessoire : Maison d'été élégante pour profiter pleinement du bord de l'eau.
Une résidence où prestige, confort et intimité se rencontrent, offrant un style de vie unique au bord du lac Massawipi.
Rez-de-chaussée
*Vestibule & hall principal : Un espace accueillant et majestueux, doté d'un escalier central en bois ouvragé.
*Salon : De très hauts plafonds et une fenestration abondante créent une atmosphère à la fois lumineuse et élégante.
*Bureau & bibliothèque : Habillés de boiseries avec échelle intégrée et bénéficiant d'un accès indépendant, parfaits pour conjuguer travail et confort.
*Salle à manger : Capable d'accueillir 12 convives, elle est idéale pour les réceptions.
*Cuisine & dinette : Vastes surfaces de travail, abondant rangement et accès à une terrasse couverte offrant une vue superbe sur le lac Massawippi et le domaine.
Deuxième aile :
*Hall secondaire : Avec porte extérieure privée et mudroom avec grand rangement.
*Escaliers :
*L'un mène à l'étage vers le salon secondaire et les chambres.
*L'autre, depuis le mudroom, descend au sous-sol.
*Salle d'eau & salle de lavage : Bien situées pour plus de commodité.
*Garage : Triple (double + simple) avec espace atelier.
Étage
*Salon secondaire : Chaleureux et convivial, il complète parfaitement cet étage.
*Trois chambres : Chacune avec salle de bain privée, un confort rare et recherché.
*Suite des maîtres : Spacieuse et lumineuse, avec foyer double face entre la chambre et la salle de bain attenante, ainsi qu'un immense walk-in aménagé avec des built-ins.
Sous-sol
*Salle familiale : Grande et accueillante, avec bibliothèque intégrée.
*Deux chambres supplémentaires et une salle de bain complète.
*Cave à vin : Équipée de racking complet.
*Mudroom : Accessible par l'extérieur et l'intérieur, pratique en toutes saisons.
*Salle mécanique & rangement : Espaces généreux pour l'entretien et l'organisation saisonnière.
Extérieur
*Terrain soigneusement paysagé.
*Entrée privée avec barrière dans un cul-de-sac.
*Chemins aménagés menant au quai, au remonte-bateau et au lac.
*Bâtiment accessoire : Maison d'été élégante pour profiter pleinement du bord de l'eau.
Une résidence où prestige, confort et intimité se rencontrent, offrant un style de vie unique au bord du lac Massawipi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
105' X
Année de construction
1998
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
172' 2" X 543' 10" irr.
Superficie du terrain
8 695,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (10)
Proximité
Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Parc, École primaire, Ski de fond
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond de 18 pieds
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 17'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Dînette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mudroom
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 18'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer double face
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 18' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer double face
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 12' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 29' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mudroom
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 226 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 452 000 $
- Total
- 3 678 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 490 $
- Scolaire (2025)
- 1 840 $
- Total
- 11 330 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électroménagers, tous les luminaires, tous les habillages des fenêtres, BBQ, ensemble de jardin de la terrasse de la maison, quai, remonte bateau.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques