749 000$
Visite libre
ULS : 28597730
Maison de plain-pied
à vendre
40 Ch. Leblanc, Farnham
Superbe propriété construite en 2018, située sur un vaste terrain boisé offrant intimité et ensoleillement optimal du matin au soir. Aire de vie lumineuse avec plafonds de 9 pieds, cuisine moderne avec comptoirs de quartz, cuisinière au propane et walk-in garde-manger. 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une suite principale avec walk-in et salle de bains attenante. Sous-sol aménagé avec grande salle familiale, 2 chambres supplémentaires, salle de bains avec planchers chauffants et espace buanderie. Garage détaché 26x30 avec mezzanine. Cour aménagée avec terrasse et piscine chauffée au sel. Un clé en main à ne pas manquer!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 04/04/26
de 13:00 à 15:00
MARC-ANDRÉ PIGEON AUMONT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique propriété construite en 2018 offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature, sur un terrain boisé de 45000pc; procurant intimité et tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité abondante grâce à une fenestration généreuse et un positionnement idéal permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée propose des plafonds de 9 pieds et une aire de vie conviviale à aire ouverte. La cuisine se distingue par sa fenestration, ses comptoirs de quartz, son grand îlot ainsi que son walk-in garde-manger, parfait pour un rangement optimal. La salle à manger et le salon offrent un espace chaleureux et invitant.
La chambre principale dispose d'un walk-in et de sa propre salle de bains complète.
Une deuxième chambre ainsi qu'une seconde salle de bains complètent le rez-de-chaussée. Un système de son SONOS intégré au plafond (4 zones) pour un confort moderne au quotidien.
Le sous-sol propose une grande salle familiale polyvalente, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec planchers chauffants et espace buanderie intégré. Les plafonds demeurent à finaliser, offrant une belle opportunité de personnalisation. La hauteur finit au sou-sol est également à 9pieds. Possibilité d'aménager une 5e chambre, une salle de jeux ou un espace salon selon vos besoins. Deux grands espaces de rangement sont également disponibles.
À l'extérieur, vous trouverez une cour aménagée avec un coin pour enfants, une grande terrasse idéale pour recevoir ainsi qu'une piscine hors terre chauffée au sel installée en 2022. Le terrain boisé assure une belle intimité & beaucoup d'espaces pour les enfants, pour jardiner ou pour tout autre projet! Le terrain offre des sections boisés & d'autres aménagés, permettant d'apprécier la nature et le confort.
Grand garage détaché de 26 x 30 pieds avec une mezzanine de 14 x 30 pieds. Construit en 2021, il est tout simplement parfait pour maximiser l'espace de rangement ou pour s'y faire un atelier.
Cette propriété a été conçue et réfléchie pour offrir le maximum de confort tout en étant fonctionnelle pour le quotidien. Entretenue avec soin depuis sa construction, cette propriété clé en main offre espace, confort & qualité de vie!
Contactez-nous pour une visite.
Les visites débuteront jeudi le 2 avril.
VISITE LIBRE SAMEDI LE 4 AVRIL DE 13H À 15H.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité abondante grâce à une fenestration généreuse et un positionnement idéal permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée propose des plafonds de 9 pieds et une aire de vie conviviale à aire ouverte. La cuisine se distingue par sa fenestration, ses comptoirs de quartz, son grand îlot ainsi que son walk-in garde-manger, parfait pour un rangement optimal. La salle à manger et le salon offrent un espace chaleureux et invitant.
La chambre principale dispose d'un walk-in et de sa propre salle de bains complète.
Une deuxième chambre ainsi qu'une seconde salle de bains complètent le rez-de-chaussée. Un système de son SONOS intégré au plafond (4 zones) pour un confort moderne au quotidien.
Le sous-sol propose une grande salle familiale polyvalente, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec planchers chauffants et espace buanderie intégré. Les plafonds demeurent à finaliser, offrant une belle opportunité de personnalisation. La hauteur finit au sou-sol est également à 9pieds. Possibilité d'aménager une 5e chambre, une salle de jeux ou un espace salon selon vos besoins. Deux grands espaces de rangement sont également disponibles.
À l'extérieur, vous trouverez une cour aménagée avec un coin pour enfants, une grande terrasse idéale pour recevoir ainsi qu'une piscine hors terre chauffée au sel installée en 2022. Le terrain boisé assure une belle intimité & beaucoup d'espaces pour les enfants, pour jardiner ou pour tout autre projet! Le terrain offre des sections boisés & d'autres aménagés, permettant d'apprécier la nature et le confort.
Grand garage détaché de 26 x 30 pieds avec une mezzanine de 14 x 30 pieds. Construit en 2021, il est tout simplement parfait pour maximiser l'espace de rangement ou pour s'y faire un atelier.
Cette propriété a été conçue et réfléchie pour offrir le maximum de confort tout en étant fonctionnelle pour le quotidien. Entretenue avec soin depuis sa construction, cette propriété clé en main offre espace, confort & qualité de vie!
Contactez-nous pour une visite.
Les visites débuteront jeudi le 2 avril.
VISITE LIBRE SAMEDI LE 4 AVRIL DE 13H À 15H.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 4" X 40' 5"
Année de construction
2018
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Clin de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché, Avec mezzanine
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Reste plafond à fermer, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
178' 6" X 251'
Superficie du terrain
4 191,40 m²
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Piscine
Hors terre, Système au sel, Chauffée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger 5 x 2,8 pi
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor/passage/boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'6" X 18'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 8'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant / laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (17)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 160 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 424 300 $
- Total
- 585 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 943 $
- Scolaire (2025)
- 389 $
- Total
- 4 332 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, rack de télévision, manette de garage électrique, aspirateur central & accessoires, jeu extérieur pour enfant, piscine chauffée+sel & accessoires, 2 bacs à jardin, adoucisseur d'eau
Exclusions
Cuisinière au gaz, miroir dans l'entrée & dans la salle de bain de la chambre principale, rideaux du salon & de la chambre principale. Kit osmose dans la salle mécanique(section bleue). Tous les outils dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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