364 000$
Nouveauté
ULS : 16189686
Maison de plain-pied
à vendre
40 Ch. de Glen, Bolton-Ouest
Charmante résidence de style champêtre, idéalement localisée à quelques minutes de Knowlton et du lac Brome, sur une rue asphaltée. Elle propose deux chambres à coucher ainsi qu'un espace de vie lumineux à aire ouverte réunissant le salon et la cuisine, agrémenté d'un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Les espaces de vie extérieurs, incluant le patio et la cour arrière, sont soigneusement aménagés afin de profiter pleinement de la tranquillité du terrain. Un garage double complète l'ensemble, offrant un espace polyvalent pour le stationnement ou un atelier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
862 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CRISTAL GRONDIN
Courtier immobilier
Addenda
La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années. En 2009, les portes et fenêtres ont été remplacées, tout comme les armoires de cuisine, le comptoir et le revêtement extérieur complet. Un puits artésien a été foré en 2011. La toiture du garage a été refaite en 2014. En 2017, la porte d'entrée a été remplacée et de nouvelles gouttières ont été installées.
En 2022, la toiture principale a été refaite, un adoucisseur d'eau a été ajouté et la propriété a été entièrement repeinte. En 2023, la salle de bain a été complètement rénovée et comprend notamment des planchers chauffants ainsi qu'une douche de style italienne. En 2024, un patio extérieur en pavé uni a été aménagé et le trottoir arrière a été refait en pavé uni. En 2025, une clôture a été ajoutée et les balcons avant et arrière ont été repeints. Le poêle à bois ainsi que la cheminée ont également été remplacés.
Au cours des dernières années, la propriété a également été exploitée en location à court terme sur la plateforme Airbnb, avec un excellent succès. Un permis de location à court terme est accordé par la municipalité ainsi que par la CITQ, sous réserve du respect des règlements en vigueur.
En 2022, la toiture principale a été refaite, un adoucisseur d'eau a été ajouté et la propriété a été entièrement repeinte. En 2023, la salle de bain a été complètement rénovée et comprend notamment des planchers chauffants ainsi qu'une douche de style italienne. En 2024, un patio extérieur en pavé uni a été aménagé et le trottoir arrière a été refait en pavé uni. En 2025, une clôture a été ajoutée et les balcons avant et arrière ont été repeints. Le poêle à bois ainsi que la cheminée ont également été remplacés.
Au cours des dernières années, la propriété a également été exploitée en location à court terme sur la plateforme Airbnb, avec un excellent succès. Un permis de location à court terme est accordé par la municipalité ainsi que par la CITQ, sous réserve du respect des règlements en vigueur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 37' irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
862 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
160' X 107' irr.
Superficie du terrain
15 731 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 35 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 700 $
- Total
- 348 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 620 $
- Scolaire (2026)
- 225 $
- Total
- 1 845 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, poêle à bois, support à télévision, thermostat intelligent google nest, toiles dans les fenêtres, îlot, tondeuse, souffleuse. 2 bases de lits, meuble télé et électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse) à discuter. Congélateur et frigidaire du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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