425 000$
Nouveauté
ULS : 21696807
Maison de plain-pied
à vendre
4 Rue Turner, Stanstead - Ville
Propriété de 8,47 acres située dans la Ville de Stanstead, au bout d'un cul-de-sac, offrant un environnement paisible et enchanteur. Elle comprend deux lots distincts: le lot de la maison propose un terrain plat parsemé d'arbres matures, adossé à la piste cyclable, tandis que le second lot, situé de l'autre côté de la piste, est bordé par la rivière Tomifobia avec environ 950 pi de littoral et une topographie en pente, avec 2 plateaux. Maison de 2 chambres avec grand bureau/salle de jeux à l'étage. Construction très solide avec sous-sol tout béton (plafond inclus). Grand garage détaché avec sous-sol tout béton, idéal pour atelier. Rareté!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
EMILIE DUPONT
Courtier immobilier
Addenda
-Environnement remarquable, situé au bout d'un chemin privé, offrant calme et beaucoup de charme avec les nombreux arbres matures.
-Constructions solides : la maison et le garage reposent sur des fondations et des colonnes en béton.
-Garage (isolé) détaché de 24 x 44 pi, comprenant un sous-sol (avec accès vers l'extérieur) et un grenier, idéal pour un atelier, de l'entreposage ou des projets personnels.
-Terrain majoritairement boisé, avec des espaces dégagés autour de la résidence. La propriété est traversée par une belle piste cyclable.
Lot vacant : situé de l'autre côté de la piste cyclable, il comprend un plateau suivi d'un escarpement, avec sentier menant à la rivière. On y retrouve également une source d'eau naturelle privée.
Le vendeur donne instruction aux courtiers et aux acheteurs qu'il souhaite que les promesses d'achat prévoient un délai de réponse de 72 heures minimum.
-Constructions solides : la maison et le garage reposent sur des fondations et des colonnes en béton.
-Garage (isolé) détaché de 24 x 44 pi, comprenant un sous-sol (avec accès vers l'extérieur) et un grenier, idéal pour un atelier, de l'entreposage ou des projets personnels.
-Terrain majoritairement boisé, avec des espaces dégagés autour de la résidence. La propriété est traversée par une belle piste cyclable.
Lot vacant : situé de l'autre côté de la piste cyclable, il comprend un plateau suivi d'un escarpement, avec sentier menant à la rivière. On y retrouve également une source d'eau naturelle privée.
Le vendeur donne instruction aux courtiers et aux acheteurs qu'il souhaite que les promesses d'achat prévoient un délai de réponse de 72 heures minimum.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 44' irr.
Année de construction
1955
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Plafond en béton, 6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
219' X 513' irr.
Superficie du terrain
369 084 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat, Escarpé
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (4)
Proximité
Piste cyclable, Plage publique Lac Memphremagog et descente bateau, École primaire, Autoroute, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 15'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisinière au bois
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 15'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grenier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 30'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
À aménager
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'3" X 22'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Inclut espace laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Cuisinière aux bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité, Source naturelle sur le lot boisé
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 82 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 164 100 $
- Total
- 246 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 312 $
- Scolaire (2025)
- 149 $
- Total
- 2 461 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 144 $
- Total
- 144 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, poêle à bois (sous-sol), cuisinière au bois blanc dans la salle à manger, fournaise au propane dans le garage (non connecté au propane, à vérifier si peut être fonctionnel).
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs. (Possibilité d'acheter plusieurs items incluant tracteur au gazon)
Calculatrice de versements hypothécaire
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