Photo Photo principale de la propriété
425 000$
Nouveauté
ULS : 21696807

Maison de plain-pied à vendre
4 Rue Turner, Stanstead - Ville

Propriété de 8,47 acres située dans la Ville de Stanstead, au bout d'un cul-de-sac, offrant un environnement paisible et enchanteur. Elle comprend deux lots distincts: le lot de la maison propose un terrain plat parsemé d'arbres matures, adossé à la piste cyclable, tandis que le second lot, situé de l'autre côté de la piste, est bordé par la rivière Tomifobia avec environ 950 pi de littoral et une topographie en pente, avec 2 plateaux. Maison de 2 chambres avec grand bureau/salle de jeux à l'étage. Construction très solide avec sous-sol tout béton (plafond inclus). Grand garage détaché avec sous-sol tout béton, idéal pour atelier. Rareté!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 8

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
-Environnement remarquable, situé au bout d'un chemin privé, offrant calme et beaucoup de charme avec les nombreux arbres matures.

-Constructions solides : la maison et le garage reposent sur des fondations et des colonnes en béton.

-Garage (isolé) détaché de 24 x 44 pi, comprenant un sous-sol (avec accès vers l'extérieur) et un grenier, idéal pour un atelier, de l'entreposage ou des projets personnels.

-Terrain majoritairement boisé, avec des espaces dégagés autour de la résidence. La propriété est traversée par une belle piste cyclable.

Lot vacant : situé de l'autre côté de la piste cyclable, il comprend un plateau suivi d'un escarpement, avec sentier menant à la rivière. On y retrouve également une source d'eau naturelle privée.

Le vendeur donne instruction aux courtiers et aux acheteurs qu'il souhaite que les promesses d'achat prévoient un délai de réponse de 72 heures minimum.
Dimensions 24' X 44' irr.
Année de construction 1955
Fenestration Bois, PVC
Type de fenestration Guillotine
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Plafond en béton, 6 pieds et plus, Non aménagé
Dimensions du terrain 219' X 513' irr.
Superficie du terrain 369 084 pi²
Eau (accès) Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie Plat, Escarpé
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4), Garage (4)
Proximité Piste cyclable, Plage publique Lac Memphremagog et descente bateau, École primaire, Autoroute, Garderie/CPE, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'7" X 15'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 14'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'5" X 11'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Cuisinière au bois
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 11'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'10" X 10'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 15'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'7" X 11'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'7" X 7'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Grenier
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'6" X 30'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails : À aménager
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 34'3" X 22'4" irr.
Revêtement : Béton
Détails : Inclut espace laveuse-sécheuse
Mode de chauffage Eau chaude
Énergie pour le chauffage Électricité, Bois
Foyer-Poêle Cuisinière aux bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau Municipalité, Source naturelle sur le lot boisé
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
82 100 $
Évaluation du bâtiment
164 100 $
Total
246 200 $

Taxes

Municipale (2025)
2 312 $
Scolaire (2025)
149 $
Total
2 461 $

Dépenses annuelles

Frais communs
144 $
Total
144 $

Inclusions

Luminaires, stores, pôles et rideaux, poêle à bois (sous-sol), cuisinière au bois blanc dans la salle à manger, fournaise au propane dans le garage (non connecté au propane, à vérifier si peut être fonctionnel).

Exclusions

Meubles et effets personnels des vendeurs. (Possibilité d'acheter plusieurs items incluant tracteur au gazon)

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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