479 000$ +TPS/TVQ
ULS : 26887334
Maison de plain-pied
à vendre
4 Ch. Larochelle, Saint-Claude (Lac Boissonneault)
Bord de l'eau au Lac Boissonneault, en Estrie. Lac navigable. Propriété locatif court terme avec permis CITQ. La propriété est tout équipé avec calendrier et revenus actifs. Système de gestion et d'entretient déjà établie depuis plusieurs années. Excellent pour investissement ou pour votre résidence. Revenus approximatif 40000$ par année. https://www.maisonsetchaletsalouer.com/fr/chalet-a-louer/100-les-pieds-dans-l-eau.html
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Propriété en bord de l'eau située au Lac Boissonneault, lac navigable, au coeur de l'Estrie.
Apportez votre bateau! Excellent pour investissement ou pour votre résidence. Permis CITQ location court terme actif. Revenus approximatifs de 40000$ par an.
Chalet destiné à la location à court terme, offrant un historique de revenus, un calendrier de réservations actif et une exploitation déjà en place, ce qui en fait une opportunité d'investissement clé en main.
La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, permettant une prise de possession simple et rapide sans interruption des activités locatives. L'environnement paisible, l'accès direct au lac et la popularité du secteur auprès des vacanciers contribuent à un excellent potentiel de rendement.
Idéal autant pour un investisseur que pour un propriétaire souhaitant combiner plaisir et rentabilité, ce chalet représente une occasion rare sur le marché.
https://www.maisonsetchaletsalouer.com/fr/chalet-a-louer/100-les-pieds-dans-l-eau.html
Apportez votre bateau! Excellent pour investissement ou pour votre résidence. Permis CITQ location court terme actif. Revenus approximatifs de 40000$ par an.
Chalet destiné à la location à court terme, offrant un historique de revenus, un calendrier de réservations actif et une exploitation déjà en place, ce qui en fait une opportunité d'investissement clé en main.
La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, permettant une prise de possession simple et rapide sans interruption des activités locatives. L'environnement paisible, l'accès direct au lac et la popularité du secteur auprès des vacanciers contribuent à un excellent potentiel de rendement.
Idéal autant pour un investisseur que pour un propriétaire souhaitant combiner plaisir et rentabilité, ce chalet représente une occasion rare sur le marché.
https://www.maisonsetchaletsalouer.com/fr/chalet-a-louer/100-les-pieds-dans-l-eau.html
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 26' irr.
Année de construction
1970
Sous-sol
Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 144' irr.
Superficie du terrain
8 150 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 18'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 181 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 181 200 $
- Total
- 363 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 007 $
- Scolaire (2026)
- 235 $
- Total
- 3 242 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles meublant, rideaux et stores, télévision, literie, serviettes, vaisselle et équipement de la cuisine, spa, kayaks, pédalo, mobilier extérieur, air climatisé, vestes de sauvetage, table de babyfoot, poêle aux granules au sous-sol et un foyer électrique en haut (qui ne chauffe pas).
Exclusions
effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.