1 379 000$ +TPS/TVQ
ULS : 26674588
Maison de plain-pied
à vendre
4 Ch. Crow Hill, Bolton-Ouest
Perchée à flanc de montagne, cette maison signée naturehumaine architecture - nommée « La Binocle » pour ses deux volumes largement vitrés - offre un panorama spectaculaire sur le mont Glen. Située à 490 m d'altitude à Bolton-Ouest, au coeur des Cantons-de-l'Est, elle se trouve près des sentiers, vignobles, du Spa Bolton et du Mont Sutton : idéal pour les amateurs de plein air et d'art de vivre.Alliance réussie entre design contemporain, confort et qualité de vie. Actuellement exploitée en location à court terme, la propriété génère d'excellents revenus.
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Retraite contemporaine immergée dans la nature, perchée à 490 m d'altitude avec vues saisissantes sur le mont Glen.
Architecture signée naturehumaine : volumes vitrés, lumière omniprésente, dialogue constant intérieur--extérieur.
Atmosphère de calme absolu : idéal pour se ressourcer, télétravailler ou recevoir.
Emplacement privilégié - Cantons-de-l'Est : À proximité des sentiers, vignobles, Spa Bolton et Mont Sutton (ski, rando, vélo).
Accès facile aux villages et tables gourmandes de la région.
Espaces de vie à aire ouverte; surfaces vitrées maximisant lumière et paysages.
Design épuré au confort haut de gamme.
Terrasses et aménagements extérieurs invitant à la détente et à la contemplation.
Actuellement exploitée en location à court terme; revenus supérieurs soutenus par une clientèle fidèle (états financiers sur demande).
Excellent ratio attrait/occupation grâce au design iconique et à l'emplacement.
Architecture & distinctions:
- Sélection Azure - Top 10 Residential Projects 2018 (Best View-Embracing Home).
- Finaliste --Prix d'excellence de l'Ordre des architectes du Québec (2019).
- Présence dans la série World's Most Secret Homes (UKTV / Cottage Life).
- Couverture du magazine d'architecture Enki et publications (La Presse, Dwell, Inhabitat, CNN, etc.).
- Ouvrages : 100 Houses: Nature and Nurture, Edgy Architecture.
* Visites sur rendez-vous, entre deux réservations.
Instagram : @labinocle.boltonouest
Architecture signée naturehumaine : volumes vitrés, lumière omniprésente, dialogue constant intérieur--extérieur.
Atmosphère de calme absolu : idéal pour se ressourcer, télétravailler ou recevoir.
Emplacement privilégié - Cantons-de-l'Est : À proximité des sentiers, vignobles, Spa Bolton et Mont Sutton (ski, rando, vélo).
Accès facile aux villages et tables gourmandes de la région.
Espaces de vie à aire ouverte; surfaces vitrées maximisant lumière et paysages.
Design épuré au confort haut de gamme.
Terrasses et aménagements extérieurs invitant à la détente et à la contemplation.
Actuellement exploitée en location à court terme; revenus supérieurs soutenus par une clientèle fidèle (états financiers sur demande).
Excellent ratio attrait/occupation grâce au design iconique et à l'emplacement.
Architecture & distinctions:
- Sélection Azure - Top 10 Residential Projects 2018 (Best View-Embracing Home).
- Finaliste --Prix d'excellence de l'Ordre des architectes du Québec (2019).
- Présence dans la série World's Most Secret Homes (UKTV / Cottage Life).
- Couverture du magazine d'architecture Enki et publications (La Presse, Dwell, Inhabitat, CNN, etc.).
- Ouvrages : 100 Houses: Nature and Nurture, Edgy Architecture.
* Visites sur rendez-vous, entre deux réservations.
Instagram : @labinocle.boltonouest
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 4" X 18' 11" irr.
Année de construction
2017
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Salle de bains
Bidet
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
103' 6" X 679' 11" irr.
Superficie du terrain
3,55 ac
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Ski alpin, Parc, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire de vie
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 16'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Adoucisseur d'eau, Meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 380 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 431 000 $
- Total
- 811 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 214 $
- Scolaire (2025)
- 526 $
- Total
- 3 740 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 392 $
- Total
- 2 392 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, plaque de cuisson Miele, réfrigérateur avec distributeur d'eau Fisher & Paykel, four à vapeur encastré Miele, four d'appoint, cellier 12 bouteilles Liebherr, Laveuse et sécheuse superposées Miele, lave-vaisselle Miele, (Possibilité de négocier pour acheter tel quel).
Exclusions
2 Toiles Bleues, cadre "dream", accessoires décoratifs non fixés.
Calculatrice de versements hypothécaire
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