409 500$
ULS : 13118963
Maison de plain-pied
à vendre
396 Rue Laurier, Granby
Un entretien exemplaire, voici une magnifique propriété offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles. Cette propriété à aire ouverte a le potentiel énorme. Vous pourrez également profiter d'une véranda trois saisons, idéale pour la détente. Le terrain paysager de 8 460 pieds carrés est entouré de haies de cèdres très haute, assurant une belle intimité et une tranquillité appréciable à l'extérieur. L'emplacement de cette maison est parfaite et intimité assurée. Venez visiter!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
102,66 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ANDRE BELANGER
Courtier immobilier
Addenda
Découvrez cette charmante propriété située dans un secteur familiale et à proximité de toutes les services essentielles.
Une construction de 1959, cette propriété à été entretenue avec soins par les mêmes propriétaires depuis maintenant 25 ans déjà. Ce bungalow à aire ouverte offre un potentiel exceptionnel et une belle opportunité pour les premiers acheteurs ainsi qu'une famille. Profitez également d'une véranda trois saisons, parfaite pour la détente. Le terrain paysager entouré de belles haies de cèdres, assure une belle intimité extérieure et une tranquillité lors des moments en famille.
La localisation est un atout majeur, avec un accès facile aux centres commerciaux, supermarchés, au zoo, aux écoles, à la bibliothèque, et à un hôpital à proximité, garantissant une tranquillité d'esprit en matière de santé et d'éducation.
N'hésitez pas à nous contactez si vous souhaitez obtenir plus de renseignements ou venir visiter !
André Bélanger &
Tiffany Fortin
Une construction de 1959, cette propriété à été entretenue avec soins par les mêmes propriétaires depuis maintenant 25 ans déjà. Ce bungalow à aire ouverte offre un potentiel exceptionnel et une belle opportunité pour les premiers acheteurs ainsi qu'une famille. Profitez également d'une véranda trois saisons, parfaite pour la détente. Le terrain paysager entouré de belles haies de cèdres, assure une belle intimité extérieure et une tranquillité lors des moments en famille.
La localisation est un atout majeur, avec un accès facile aux centres commerciaux, supermarchés, au zoo, aux écoles, à la bibliothèque, et à un hôpital à proximité, garantissant une tranquillité d'esprit en matière de santé et d'éducation.
N'hésitez pas à nous contactez si vous souhaitez obtenir plus de renseignements ou venir visiter !
André Bélanger &
Tiffany Fortin
Particularités du bâtiment
Dimensions
10' 9" X 16' 6"
Année de construction
1959
Superficie habitable
102,66 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 134'
Superficie du terrain
746,96 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 15'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 6'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 144 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 174 900 $
- Total
- 319 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 238 $
- Scolaire (2025)
- 180 $
- Total
- 2 418 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, rideaux et pôles, balayeuse central et accessoires
Exclusions
Meubles (terrassement extérieur)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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