950 000$
Nouveauté
ULS : 23993466
Maison de plain-pied
à vendre
395 Rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton
Superbe propriété en bordure du Lac Desmarais, un lac écologique idéal pour la baignade, le kayak et le paddle. Offrant 2 chambres, un intérieur chaleureux avec bois franc de merisier, planchers chauffants et foyer au bois, cette maison allie confort et nature. Grande galerie 3 saisons avec chauffages infrarouges et moustiquaires automatisées. Quai privé, garage attaché, borne de recharge, entrée de pavé. Terrain aménagé, rue sans issue. Un cadre de vie paisible et préservé. À voir absolument !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
JOSIANNE TAILLON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
*Galerie arrière :
- 3 saisons
- Équipée de 3 chauffages infrarouges Dimplex (2 x 2200 W, 1 x 1800 W)
- Plancher en fibre de verre
- 5 moustiquaires solaires électriques et automatisées
*Finitions intérieures :
- Armoires en merisier
- Plancher chauffant dans la cuisine, la salle de bain et la salle à manger
- Planchers en bois franc de merisier
*Entrées et accès :
- Galerie d'entrée en béton recouvert de caoutchouc recyclé
- Porte de garage électrique
- Entrée de cour en pavés et dalle arrière Permacon
*Garage :
- Panneau électrique avec branchement de génératrice
- Porte jardin à l'arrière
- Équipé d'une cuve
*Quai :
- Quai de 20 pieds de longueur par 15 pieds de largeur
- Refait en 2022 en plastique par Quai Bertrand
- Support pour 2 kayaks attaché au quai
*Rez-de-jardin et extérieur :
- Situé sur une rue sans issue
- Terrain entièrement aménagé avec une grande variété de fleurs et d'arbustes
- Toiture cathédrale
- Foyer au bois
*Infrastructures et équipements :
- Borne de recharge électrique
- Installation pour génératrice
- Thermopompe protégée des intempéries
*Lac Desmarais :
- Lac écologique avec moteurs électriques uniquement
- Idéal pour la natation, le kayak et le paddle
- Association riveraine très active : lacdesmarais.org
Ensemencé avec truites arc-en-ciel et mouchetées annuellement
- 3 saisons
- Équipée de 3 chauffages infrarouges Dimplex (2 x 2200 W, 1 x 1800 W)
- Plancher en fibre de verre
- 5 moustiquaires solaires électriques et automatisées
*Finitions intérieures :
- Armoires en merisier
- Plancher chauffant dans la cuisine, la salle de bain et la salle à manger
- Planchers en bois franc de merisier
*Entrées et accès :
- Galerie d'entrée en béton recouvert de caoutchouc recyclé
- Porte de garage électrique
- Entrée de cour en pavés et dalle arrière Permacon
*Garage :
- Panneau électrique avec branchement de génératrice
- Porte jardin à l'arrière
- Équipé d'une cuve
*Quai :
- Quai de 20 pieds de longueur par 15 pieds de largeur
- Refait en 2022 en plastique par Quai Bertrand
- Support pour 2 kayaks attaché au quai
*Rez-de-jardin et extérieur :
- Situé sur une rue sans issue
- Terrain entièrement aménagé avec une grande variété de fleurs et d'arbustes
- Toiture cathédrale
- Foyer au bois
*Infrastructures et équipements :
- Borne de recharge électrique
- Installation pour génératrice
- Thermopompe protégée des intempéries
*Lac Desmarais :
- Lac écologique avec moteurs électriques uniquement
- Idéal pour la natation, le kayak et le paddle
- Association riveraine très active : lacdesmarais.org
Ensemencé avec truites arc-en-ciel et mouchetées annuellement
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 4" X 37'
Année de construction
2008
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 122' irr.
Superficie du terrain
1 037,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 19'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 2'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 14'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 19'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Plinthes à convection
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Climatiseur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Eau du lac, Osmose inversé
Système d'égouts
Champ d'épuration, Ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 362 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 419 700 $
- Total
- 782 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 924 $
- Scolaire (2025)
- 458 $
- Total
- 4 382 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
rideaux, pôles, toiles, luminaires, électroménagers incluant laveuse sécheuse combinée, ponton 16 pieds avec moteur Minn Kota 80, cabanon, borne de recharge, gazebo, génératrice, quai, balayeuse centrale, échangeur d'air, unité de chauffage, infrarouge et moustiquaire automatisé de la galerie arrière, abri extérieur à bois, manette porte garage électrique, ameublement du garage, 2 kayaks adultes et 4 kayaks enfants avec pagaies, poubelle extérieur, bac de recyclage et bac de compost.
Exclusions
effets personnels, bien et meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
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