Vendu
Vendu
ULS : 12114692
Maison à étages
à vendre
39 Rue Honoré-Robidoux, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Dans le secteur prisé de Rock-Forest, cette résidence de 2015 conjugue discrétion et raffinement sur un terrain de 32 291 pi², sans voisin à l'arrière. Les aires de vie se déploient autour d'un salon lumineux avec foyer au gaz propane, et d'une cuisine haut de gamme : armoires laquées blanches pleine hauteur, îlot convivial, comptoirs en granite noir mat, four encastré et plaque à induction. Le garde-manger walk-in est intelligemment aménagé avec rangements sur mesure et coin bureau intégré; la porte-patio ouvre sur une vaste terrasse et un patio couvert en béton avec haut-parleurs encastrés.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
2 251 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
À l'étage, la suite principale s'illustre par un walk-in spectaculaire (14,7' × 12,4') et une salle de bain attenante dotée de doubles lavabos, douche en céramique avec porte de verre et bain, relié à la salle de lavage et une deuxième chambre avec walk-in complète l'étage.
Le sous-sol aménagé propose 1 chambre, salle familiale, salle d'eau préparée pour douche et espace bureau/gym -- une configuration flexible pouvant être redivisée en chambres supplémentaires selon vos besoins pour un total de 5 chambres selon la capacité de l'installation septique.
Stationnement aisé pour env. 10 véhicules et garage double chauffé à plancher radiant.
Confort optimisé par une thermopompe centrale biénergie (électrique + propane) et des planchers radiants hydroniques au sous-sol et au garage.
À l'extérieur : piscine hors terre 18' chauffée, pergola et une intimité inégalée.
Emplacement : secteur haut de gamme de Rock-Forest, près des grands axes.
Résumé:
Année : construction 2015, finitions impeccables.
Chambres : 2 à l'étage (walk-ins), 1 au sous-sol (total 3 actuellement et possibilité de 5).
Salles : 1 salle de bain complète (étage) + 2 salles d'eau (RDC & SS -- celle du SS prête pour douche).
Cuisine : armoires laquées blanches pleine hauteur, îlot, granite noir mat, four encastré, plaque à induction, garde-manger walk-in avec coin bureau intégré, accès porte-patio vers grande terrasse.
Salon : foyer au gaz propane.
Sous-sol : salle familiale, chambre, espace bureau/gym, s. d'eau (arrivées pour douche), rangement; potentiel de reconfiguration en chambres additionnelles.
Confort : thermopompe centrale biénergie (électrique + propane); planchers radiants (eau chaude) au sous-sol et garage.
Garage & stationnement : garage double chauffé, allée asphaltée double largeur (~10 véhicules).
Terrain & extérieurs : 32 291 pi², aucun voisin arrière, piscine hors terre 18' chauffée, patio couvert en béton avec haut-parleurs encastrés, pergola.
Le sous-sol aménagé propose 1 chambre, salle familiale, salle d'eau préparée pour douche et espace bureau/gym -- une configuration flexible pouvant être redivisée en chambres supplémentaires selon vos besoins pour un total de 5 chambres selon la capacité de l'installation septique.
Stationnement aisé pour env. 10 véhicules et garage double chauffé à plancher radiant.
Confort optimisé par une thermopompe centrale biénergie (électrique + propane) et des planchers radiants hydroniques au sous-sol et au garage.
À l'extérieur : piscine hors terre 18' chauffée, pergola et une intimité inégalée.
Emplacement : secteur haut de gamme de Rock-Forest, près des grands axes.
Résumé:
Année : construction 2015, finitions impeccables.
Chambres : 2 à l'étage (walk-ins), 1 au sous-sol (total 3 actuellement et possibilité de 5).
Salles : 1 salle de bain complète (étage) + 2 salles d'eau (RDC & SS -- celle du SS prête pour douche).
Cuisine : armoires laquées blanches pleine hauteur, îlot, granite noir mat, four encastré, plaque à induction, garde-manger walk-in avec coin bureau intégré, accès porte-patio vers grande terrasse.
Salon : foyer au gaz propane.
Sous-sol : salle familiale, chambre, espace bureau/gym, s. d'eau (arrivées pour douche), rangement; potentiel de reconfiguration en chambres additionnelles.
Confort : thermopompe centrale biénergie (électrique + propane); planchers radiants (eau chaude) au sous-sol et garage.
Garage & stationnement : garage double chauffé, allée asphaltée double largeur (~10 véhicules).
Terrain & extérieurs : 32 291 pi², aucun voisin arrière, piscine hors terre 18' chauffée, patio couvert en béton avec haut-parleurs encastrés, pergola.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' X 36'
Année de construction
2015
Superficie habitable
2 251 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Pierre de béton, Canexel
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé, Plancher chauffant
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
MDF Laqué, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Plancher chauffant, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
152' 9" X 211' 9"
Superficie du terrain
32 291,73 pi²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Rue en fer à cheval, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'7" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement/walk-in
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz propane
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde manger/bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att.à la chambre principale
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 12'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Planchers Chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 12'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Actuellement bureau/Gym
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 12'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Planchers Chauffant
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 8'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Prêt a recevoir douche
Rangement/Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 13'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 93 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 493 600 $
- Total
- 586 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 444 $
- Scolaire (2025)
- 404 $
- Total
- 4 848 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 255 $
- Électricité
- 2 308 $
- Total
- 2 563 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, pôles, toiles, base de lit king dans la chambre des maîtres. Four encastré, plaque de cuisson à induction, haut parleur encastré, échangeur d'air, aspirateur central, adoucisseur d eau, piscine 18 'avec accessoires, système de rangements et le miroir dans la chambres des maîtres et salle de lavage, pergola en bois, Armoires dans le garage.
Exclusions
SPA, toile électrique, Tv et support sur patio extérieur, coffre au pied du lit chambre des maîtres, système de caméra extérieur, support et rack télé salon, meuble noir dans la cuisine près de la porte patio, rideaux dans la chambres des maitres et les deux autres chambres (étage et sous-sol), borne électrique, lave vaisselle et frigidaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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