Vendu
Vendu
ULS : 15694520
Maison de plain-pied à vendre - Roxton Pond
39 Rue Ducharme, Roxton Pond
Magnifique maison de style Ferme avec un garage de 20' x 22' et plus de 1 580 pieds carrés habitables par étage. Cette propriété, construite en 2022, vous offre un plafond cathédrale de 17 pieds, un plancher chauffant au rez-de-chaussée, un mud room, 4 chambres à coucher, 2 salles de bain dont une attenante à la chambre principale, ainsi qu'une salle d'eau. Il s'agit d'une propriété d'exception avec une fenestration abondante, située dans un nouveau développement à seulement 8 minutes de Granby. Vous trouverez également le lac et le nouveau parc avec ses jeux d'eau, sa piste de pump track et son terrain de tennis à distance de marche. À voir!
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 580 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Magnifique maison de style Farmhouse avec un garage de 20' x 22' située dans un nouveau développement à Roxton Pond.
Au rez-de-chaussée :
* Superficie habitable de 1 580 pieds carrés avec plafond cathédrale de 17'.
* Aire ouverte de 38'4 x 24'
* Plancher en bois franc.
* Cuisine avec îlot offrant beaucoup de rangement ainsi qu'un garde manger walk-in 5'9x4'8
* Espace bar/café.
* Foyer au propane.
* 2 chambres à coucher.
* Salle d'eau pour les invités ainsi qu'une salle de bain attenante à la chambre principale.
* Mudroom entre le garage et l'entrée principale.
Rez-de-Jardin :
* 2 chambres à coucher.
* Plancher chauffant sur toute la surface.
* Grande salle familiale avec porte patio donnant sur la cour arrière.
* Salle de bain avec douche en céramique indépendante.
* Salle de lavage avec beaucoup de rangement.
À proximité :
* La propriété est située dans un nouveau développement, à seulement 8 minutes de Granby, 55 minutes de Sherbrooke et à 1 heure de Montréal. Vous trouverez également un lac, un nouveau parc avec jeux d'eau, une piste de pump track et un terrain de tennis accessibles à pied, ainsi que tous les services.
* 24h D'avis pour une demande de visite
* Les offres devront être ouvertes 48H minimum
* Les frais de terrassement seront à la charge de l'acheteur.
* Quelques finitions seront à terminer par l'acheteur ou à discuter
* La prise de possession sera possible 60 jours après l'acceptation de l'offre d'achat.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Au rez-de-chaussée :
* Superficie habitable de 1 580 pieds carrés avec plafond cathédrale de 17'.
* Aire ouverte de 38'4 x 24'
* Plancher en bois franc.
* Cuisine avec îlot offrant beaucoup de rangement ainsi qu'un garde manger walk-in 5'9x4'8
* Espace bar/café.
* Foyer au propane.
* 2 chambres à coucher.
* Salle d'eau pour les invités ainsi qu'une salle de bain attenante à la chambre principale.
* Mudroom entre le garage et l'entrée principale.
Rez-de-Jardin :
* 2 chambres à coucher.
* Plancher chauffant sur toute la surface.
* Grande salle familiale avec porte patio donnant sur la cour arrière.
* Salle de bain avec douche en céramique indépendante.
* Salle de lavage avec beaucoup de rangement.
À proximité :
* La propriété est située dans un nouveau développement, à seulement 8 minutes de Granby, 55 minutes de Sherbrooke et à 1 heure de Montréal. Vous trouverez également un lac, un nouveau parc avec jeux d'eau, une piste de pump track et un terrain de tennis accessibles à pied, ainsi que tous les services.
* 24h D'avis pour une demande de visite
* Les offres devront être ouvertes 48H minimum
* Les frais de terrassement seront à la charge de l'acheteur.
* Quelques finitions seront à terminer par l'acheteur ou à discuter
* La prise de possession sera possible 60 jours après l'acceptation de l'offre d'achat.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 46' irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
1 580 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Armoires de cuisine
Mélamine, Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 132' 2"
Superficie du terrain
982 m²
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 19'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale 17'
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale 17'
Garde manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale 17'
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'4" X 12'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Plancher chauffant
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'5" X 8'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'4" X 12'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'1" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
38'3" X 16'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'9" X 13'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 136 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 390 900 $
- Total
- 527 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 967 $
- Scolaire (2023)
- 209 $
- Total
- 4 176 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles, rideaux, luminaires, aspirateur centrale et accessoires
Exclusions
Lave-vaisselle et cellier
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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