989 000$
Nouveauté
ULS : 15551659
Maison de plain-pied
à vendre
39 Rue de la Moisson, Shefford
Nichée à flanc du Mont-Shefford sur une rue en cul-de-sac, cette propriété impeccablement entretenue offre un cadre de vie paisible sur un terrain boisé de 1,6 acre adossé aux sentiers du parc écologique Jean-Paul Forand. Spacieuse aire ouverte avec plafond cathédrale, cuisine généreuse avec îlot central, 4 chambres, 2 salles de bains et salle familiale avec poêle au bois. Garage double chauffé avec accès au sous-sol. Paysagement soigné, magnifique balcon surplombant la nature et charmante grange/poulailler pleine de caractère. À proximité des golfs, pistes cyclables, ski de fond, Station Ski Bromont et services.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, cette propriété invite à profiter d'un quotidien où tranquillité, confort et plein air se rencontrent harmonieusement. Située presqu'au bout d'une rue en cul-de-sac et adossée directement aux sentiers du parc écologique Jean-Paul Forand, elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour les amateurs de randonnée, de nature et d'activités extérieures.
Implantée sur un terrain boisé de 1,6 acre soigneusement aménagé, la propriété se distingue par son entretien irréprochable, son paysagement soigné et son élégant muret de pierre sur toute la largeur du terrain.
Le rez-de-chaussée propose une vaste aire de vie ouverte où le plafond cathédrale et la généreuse fenestration créent une agréable impression d'espace. Les planchers de bois apportent chaleur et caractère à l'ensemble. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, offre de nombreuses armoires en bois, un abondant espace de rangement ainsi qu'un grand îlot central.
La chambre principale dispose de deux garde-robes doubles tandis qu'une seconde chambre complète ce niveau. La salle de bains principale impressionne par ses dimensions et ses finitions de qualité : bain autoportant, vaste douche de verre et céramique, vanité de bois, comptoir de quartz et grande fenêtre donnant sur la verdure.
Le rez-de-jardin ajoute une remarquable polyvalence avec une vaste salle familiale agrémentée d'un poêle au bois à combustion lente, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec grande douche vitrée et une salle de lavage parfaitement aménagée. Une sortie extérieure ainsi qu'un accès direct au garage facilitent le quotidien.
À l'extérieur, le grand balcon surplombe la forêt et permet de profiter pleinement du calme ambiant. Une charmante remise de style grange ajoute une touche unique à l'aménagement tout en offrant un espace de rangement supplémentaire.
À quelques minutes seulement, profitez des pistes cyclables, de quatre parcours de golf, du ski de fond, de la Station Ski Bromont, du parc des Montagnards ainsi que de tous les services, commerces et attraits de Bromont.
Une propriété clé en main pour ceux qui recherchent l'espace, l'intimité et un accès privilégié à la nature, sans compromis sur le confort et la qualité de vie.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l' effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Implantée sur un terrain boisé de 1,6 acre soigneusement aménagé, la propriété se distingue par son entretien irréprochable, son paysagement soigné et son élégant muret de pierre sur toute la largeur du terrain.
Le rez-de-chaussée propose une vaste aire de vie ouverte où le plafond cathédrale et la généreuse fenestration créent une agréable impression d'espace. Les planchers de bois apportent chaleur et caractère à l'ensemble. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, offre de nombreuses armoires en bois, un abondant espace de rangement ainsi qu'un grand îlot central.
La chambre principale dispose de deux garde-robes doubles tandis qu'une seconde chambre complète ce niveau. La salle de bains principale impressionne par ses dimensions et ses finitions de qualité : bain autoportant, vaste douche de verre et céramique, vanité de bois, comptoir de quartz et grande fenêtre donnant sur la verdure.
Le rez-de-jardin ajoute une remarquable polyvalence avec une vaste salle familiale agrémentée d'un poêle au bois à combustion lente, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec grande douche vitrée et une salle de lavage parfaitement aménagée. Une sortie extérieure ainsi qu'un accès direct au garage facilitent le quotidien.
À l'extérieur, le grand balcon surplombe la forêt et permet de profiter pleinement du calme ambiant. Une charmante remise de style grange ajoute une touche unique à l'aménagement tout en offrant un espace de rangement supplémentaire.
À quelques minutes seulement, profitez des pistes cyclables, de quatre parcours de golf, du ski de fond, de la Station Ski Bromont, du parc des Montagnards ainsi que de tous les services, commerces et attraits de Bromont.
Une propriété clé en main pour ceux qui recherchent l'espace, l'intimité et un accès privilégié à la nature, sans compromis sur le confort et la qualité de vie.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l' effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
63' 1" X 44' 9" irr.
Année de construction
2016
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Accès au sous-sol, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lacage (SS)
Armoires de cuisine
Comptoirs en stratifié, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Plafond 8,2 pi fini
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
197' 3" X 359' 4"
Superficie du terrain
6 295,10 m²
Topographie
Plat, Escarpé
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Sentiers de randonnée, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand placard
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio/Pl. cathédrale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond cathédrale
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 placards doubles
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 22'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Porte-patio
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier/Armoires
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 15'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 15'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Adoucisseur d'eau, Borne de recharge, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champs de polissage, Ecoflo conçu pour 4 chambres, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 233 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 470 800 $
- Total
- 703 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 646 $
- Scolaire (2025)
- 450 $
- Total
- 4 096 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 100 $
- Total
- 2 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe et tête murale, borne de recharge pour voiture, toiles et vénitiens, matériaux en surplus de la construction.
Exclusions
Lave-vaisselle, table de billard et son luminaire, enseigne "The Barn", tête taureau sur la dépendance, tablette en inox au garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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