599 000$
Nouveauté
ULS : 28065237
Maison de plain-pied
à vendre
39 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton
Bungalow chaleureux à Saint-Étienne-de-Bolton sur terrain de 3,9 acres boisés, intime et en pleine nature. Trois chambres, cuisine rénovée, belle salle familiale fenestrée. Secteur résidentiel/agricole calme au charme champêtre. Cour arrière avec grand parc à chien clôturé. À 2 minutes de l'A 10 pour accès rapide à Granby, Magog, Sherbrooke et la Montérégie. À voir absolument -- contactez-moi.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
DANIEL DAUDELIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
À découvrir à St-Étienne-de-Bolton -- Bungalow chaleureux sur un terrain boisé de 3,9 acres
Nichée dans un secteur réputé pour sa tranquillité, cette maison de style bungalow vous offre le parfait équilibre entre confort, intimité et proximité des services. À seulement deux minutes de l'autoroute 10, vous profitez de la quiétude de la campagne sans jamais vous sentir isolé.
Une maison pensée pour la vie de tous les jours
Dès l'entrée, on sent l'attention portée aux détails. La cuisine rénovée, véritable coeur de la maison, séduit par ses matériaux choisis et son agencement fonctionnel -- un espace où l'on prend plaisir à cuisiner comme à recevoir. La grande belle familiale invite à la détente et constitue le lieu de rassemblement idéal en toute saison.
La propriété compte trois chambres à coucher, toutes d'un bon volume, pour des nuits paisibles et un aménagement flexible selon vos besoins.
Un terrain exceptionnel
Avec ses 3,9 acres en partie boisés, le terrain est une véritable invitation à la nature. Oiseaux, sentiers improvisés, coins d'ombre l'été et feuillages flamboyants à l'automne -- le décor change au gré des saisons, sans que vous ayez à quitter votre chez-vous.
En arrière de la maison, un grand parc à chien clôturé attend vos compagnons à quatre pattes. Espace sécurisé, ensoleillé et généreux, où ils pourront gambader librement.
Un cadre rare
Le secteur est zoné résidentiel et agricole, ce qui contribue au caractère champêtre et paisible du voisinage. Peu de circulation, beaucoup d'intimité, et ce sentiment précieux de « sortir du tumulte » dès que l'on tourne dans le chemin.
L'accès rapide à l'autoroute 10 vous relie facilement à Granby, Magog, ou vers la Montérégie -- un atout de taille pour les navetteurs ou les amateurs de villégiature qui veulent joindre l'utile à l'agréable.
Nichée dans un secteur réputé pour sa tranquillité, cette maison de style bungalow vous offre le parfait équilibre entre confort, intimité et proximité des services. À seulement deux minutes de l'autoroute 10, vous profitez de la quiétude de la campagne sans jamais vous sentir isolé.
Une maison pensée pour la vie de tous les jours
Dès l'entrée, on sent l'attention portée aux détails. La cuisine rénovée, véritable coeur de la maison, séduit par ses matériaux choisis et son agencement fonctionnel -- un espace où l'on prend plaisir à cuisiner comme à recevoir. La grande belle familiale invite à la détente et constitue le lieu de rassemblement idéal en toute saison.
La propriété compte trois chambres à coucher, toutes d'un bon volume, pour des nuits paisibles et un aménagement flexible selon vos besoins.
Un terrain exceptionnel
Avec ses 3,9 acres en partie boisés, le terrain est une véritable invitation à la nature. Oiseaux, sentiers improvisés, coins d'ombre l'été et feuillages flamboyants à l'automne -- le décor change au gré des saisons, sans que vous ayez à quitter votre chez-vous.
En arrière de la maison, un grand parc à chien clôturé attend vos compagnons à quatre pattes. Espace sécurisé, ensoleillé et généreux, où ils pourront gambader librement.
Un cadre rare
Le secteur est zoné résidentiel et agricole, ce qui contribue au caractère champêtre et paisible du voisinage. Peu de circulation, beaucoup d'intimité, et ce sentiment précieux de « sortir du tumulte » dès que l'on tourne dans le chemin.
L'accès rapide à l'autoroute 10 vous relie facilement à Granby, Magog, ou vers la Montérégie -- un atout de taille pour les navetteurs ou les amateurs de villégiature qui veulent joindre l'utile à l'agréable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 26' 4" irr.
Année de construction
1998
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
280' 10" X 571' 3" irr.
Superficie du terrain
15 768,70 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 12'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 12'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'1" X 21'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 77 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 285 600 $
- Total
- 362 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 609 $
- Scolaire (2026)
- 249 $
- Total
- 1 858 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 850 $
- Total
- 4 850 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, balayeuse centrale et acc., échangeur d'air, adoucisseur d'eau, hotte micro-onde, parc à chien.
Exclusions
Pôles, rideaux, spa et disjoncteur, borne électrique, haut parleur extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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