310 000$
Nouveauté
ULS : 24217296
Maison de plain-pied
à vendre
3874 Rue Vanier, Lac-Mégantic
Charmante propriété offrant 3 chambres à coucher avec possibilité d'aménager des chambres supplémentaires au sous-sol. Ayant bénéficié de plusieurs améliorations au cours des 10 dernières années, elle propose un intérieur chaleureux et fonctionnel. Vous apprécierez assurément sa magnifique salle de bain au goût du jour avec plancher chauffant. À l'extérieur, profitez d'un terrain aménagé avec patio et remise. Située dans un secteur familial recherché, à proximité d'une école primaire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Les travaux suivants ont été effectués entre 2016 et aujourd'hui :
Refaire les drains sur les 4 faces (retirer les anciens, ajout membrane, concassé et nouveaux drains).
Ajout espace pour lave-vaisselle + hotte micro ondes
Remplacer le panneau électrique (150 amp.) et remplacer le filage d'aluminium.
Changer les plinthes électriques et ajout de convecteurs
2023 Ajout d'une remise sur dalle (14 x 18) avec porte de garage
2023 Ajout d'une dalle de béton pour spa
2018 Refaire terrasse (16 x 20)
Réaménager l'espace au rez de chaussée pour créer un salon / salle à manger à aire ouvertes
Refaire tous les planchers du rdc sauf la salle d'eau + remplacer les portes intérieures
Remplacer les fenêtres du ss et 2 au rdc
Ajout de laine soufflée dans l'entretoit
Installation de gouttières sans joints
Installation de pieux vissés sur l'abri auto
Ajout d'une thermopompe
Refaire la galerie avant et dalle de béton
Aménager le sous-sol : isoler à l'uréthane, ajout de planchers, gyspe, encastrés, et aménager une salle de bain complète avec plancher chauffant
Refaire les drains sur les 4 faces (retirer les anciens, ajout membrane, concassé et nouveaux drains).
Ajout espace pour lave-vaisselle + hotte micro ondes
Remplacer le panneau électrique (150 amp.) et remplacer le filage d'aluminium.
Changer les plinthes électriques et ajout de convecteurs
2023 Ajout d'une remise sur dalle (14 x 18) avec porte de garage
2023 Ajout d'une dalle de béton pour spa
2018 Refaire terrasse (16 x 20)
Réaménager l'espace au rez de chaussée pour créer un salon / salle à manger à aire ouvertes
Refaire tous les planchers du rdc sauf la salle d'eau + remplacer les portes intérieures
Remplacer les fenêtres du ss et 2 au rdc
Ajout de laine soufflée dans l'entretoit
Installation de gouttières sans joints
Installation de pieux vissés sur l'abri auto
Ajout d'une thermopompe
Refaire la galerie avant et dalle de béton
Aménager le sous-sol : isoler à l'uréthane, ajout de planchers, gyspe, encastrés, et aménager une salle de bain complète avec plancher chauffant
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 32'
Année de construction
1973
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 83'
Superficie du terrain
770,50 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Allée (3)
Proximité
École primaire, Cégep, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès galerie avant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès patio arrière
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'5" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poss. chambre supp.
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 38 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 156 100 $
- Total
- 194 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 643 $
- Scolaire (2025)
- 112 $
- Total
- 2 755 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 870 $
- Total
- 1 870 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, habillages de fenêtres (Toiles, stores et pôles), hotte four micro onde, bancs de comptoir.
Exclusions
Spa et accessoires, lave-vaisselle, rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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