Vendu
Vendu
ULS : 13752040
Maison de plain-pied à vendre - Magog
387 Av. de la Chapelle, Magog
Une propriété exceptionnelle à quelques pas de la plage Southière, au Lac Memphrémagog. Intérieur accueillant avec une très belle luminosité, un foyer, une cuisine rénovée et un plafond cathédrale. Sous-sol aménagé avec une salle familiale avec sortie extérieure et beaucoup de rangement, une chambre et une salle de bains rénovée. En étant membre de l'APS, vous avez accès aux parcs de la grande et de la petite plage, au terrain de volley-ball, aux jeux pour enfants, espaces pour embarcations, patinoire et sentiers boisés. Profitez des services du Club de tennis et du Centre des loisirs. (Voir conditions)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX D'ABORD INC.
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Située dans un emplacement de choix, cette propriété est un joyau étant membre de l'Association des Propriétaires de Southière sur le Lac (APS), d'une valeur dépassant les 20 000$. Les privilèges abondent pour les membres, qui ont un accès exclusif à une gamme de services et d'installations, comprenant les parcs de la grande plage et de la petite plage, les terrains de volley-ball, les aires de jeux pour enfants, la pétanque, les zones pour les embarcations et les planches à voile, ainsi que la patinoire et un réseau de sentiers à travers les bois. De plus, ils ont la chance de bénéficier des services offerts par le Club de tennis et le Centre des loisirs.
En plus de ses avantages exclusifs, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de toutes les attractions majeures de la région de Magog-Orford. À seulement cinq minutes du centre-ville animé de Magog, avec ses restaurants, cafés et boutiques dynamiques, et à dix minutes du Parc National du Mont Orford, offrant une multitude d'activités allant de la randonnée au ski alpin en passant par les plages et le golf.
Les amateurs de plein air seront enchantés par la proximité de la piste cyclable "La Montagnarde", offrant 57 km de paysages à couper le souffle, parsemés de lacs et de montagnes. De plus, l'accès à l'autoroute 10 est à seulement cinq minutes, offrant une grande facilité de déplacement dans la région.
En tant que membre de l'APS, une cotisation annuelle de 325$ est à prévoir, avec des frais supplémentaires possibles pour l'accès au Club de Tennis et au Centre des Loisirs. Il est également à noter que cette portion de l'avenue de la Chapelle est une rue privée, dont l'entretien, notamment le déneigement, est à la charge des trois résidents. Actuellement, les propriétaires s'acquittent d'un montant annuel de 700$ plus taxes (année 2023-2024) pour cet entretien, montant susceptible de varier d'une année à l'autre.
De nombreuses rénovations ont été effectuées pour améliorer cette propriété. La cuisine a été entièrement rénovée, tout comme la salle de bains et la chambre du sous-sol. De nouveaux revêtements de sol ont été installés. De plus, une véranda trois saisons a été ajoutée, ainsi de nouvelles fenêtres. L'ajout du combustion lente au foyer.
La toiture a également été rénovée, tout comme l'abri d'auto, les aluminiums extérieurs et l'entrée de cour en béton, assurant ainsi une meilleure durabilité et une apparence plus attrayante. De plus, une thermopompe murale a été ajoutée pour offrir un confort optimal toute l'année.
Un nouveau certificat de localisation est en cours de préparation.
En plus de ses avantages exclusifs, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de toutes les attractions majeures de la région de Magog-Orford. À seulement cinq minutes du centre-ville animé de Magog, avec ses restaurants, cafés et boutiques dynamiques, et à dix minutes du Parc National du Mont Orford, offrant une multitude d'activités allant de la randonnée au ski alpin en passant par les plages et le golf.
Les amateurs de plein air seront enchantés par la proximité de la piste cyclable "La Montagnarde", offrant 57 km de paysages à couper le souffle, parsemés de lacs et de montagnes. De plus, l'accès à l'autoroute 10 est à seulement cinq minutes, offrant une grande facilité de déplacement dans la région.
En tant que membre de l'APS, une cotisation annuelle de 325$ est à prévoir, avec des frais supplémentaires possibles pour l'accès au Club de Tennis et au Centre des Loisirs. Il est également à noter que cette portion de l'avenue de la Chapelle est une rue privée, dont l'entretien, notamment le déneigement, est à la charge des trois résidents. Actuellement, les propriétaires s'acquittent d'un montant annuel de 700$ plus taxes (année 2023-2024) pour cet entretien, montant susceptible de varier d'une année à l'autre.
De nombreuses rénovations ont été effectuées pour améliorer cette propriété. La cuisine a été entièrement rénovée, tout comme la salle de bains et la chambre du sous-sol. De nouveaux revêtements de sol ont été installés. De plus, une véranda trois saisons a été ajoutée, ainsi de nouvelles fenêtres. L'ajout du combustion lente au foyer.
La toiture a également été rénovée, tout comme l'abri d'auto, les aluminiums extérieurs et l'entrée de cour en béton, assurant ainsi une meilleure durabilité et une apparence plus attrayante. De plus, une thermopompe murale a été ajoutée pour offrir un confort optimal toute l'année.
Un nouveau certificat de localisation est en cours de préparation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 24' 3"
Année de construction
1970
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 10" X 89' 10" irr.
Superficie du terrain
821,30 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Béton
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois/Plaf. cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Attenante à la SDB
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau ou chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec lit escamotable
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'5" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 17'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec sortie extérieure
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec laveuse et sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 90 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 133 800 $
- Total
- 224 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 355 $
- Scolaire (2023)
- 185 $
- Total
- 2 540 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 130 $
- Total
- 1 130 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 173 $
- Total
- 2 173 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, hotte micro-ondes, laveuse, sécheuse, fixtures, stores, lit escamotable avec le matelas, aspirateur central et ses accessoires, table de ping-pong, borne de recharge pour voiture.
Exclusions
Effets personnels, petite table bureau dans la chambre, bac à jardin extérieurs et supports pour le bois.
Calculatrice de versements hypothécaire
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