369 000$
Nouveauté
ULS : 10941570
Maison de plain-pied
à vendre
3859 Rue Leclerc, Lac-Mégantic
Wow! Imaginez votre famille vivre dans ce secteur recherché! À proximité de l'école secondaire, de l'hôpital, de la piste cyclable et des services, cette propriété offre un cadre de vie pratique et paisible. Avec 3 chambres à l'étage et une 4e au sous-sol, chacun y trouvera son espace. La verrière avec vue sur le lac et les montagnes saura vous charmer, tout comme la chaleureuse salle familiale avec foyer au bois. Le garage double ajoute de l'espace et une touche de confort appréciable. À l'arrière, profitez d'une grande cour intime et d'une belle terrasse ensoleillée. Une maison idéale pour votre famille!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
GINA DUBE
Courtier immobilier agréé
Addenda
Wow! Imaginez votre famille vivre dans ce secteur recherché! À proximité de l'école secondaire, de l'hôpital, de la piste cyclable et des services, cette propriété offre un cadre de vie pratique et paisible. Avec 3 chambres à l'étage et une 4e au sous-sol, chacun y trouvera son espace. La verrière avec vue sur le lac et les montagnes saura vous charmer, tout comme la chaleureuse salle familiale avec foyer au bois. Le garage double ajoute de l'espace et une touche de confort appréciable. À l'arrière, profitez d'une grande cour intime et d'une belle terrasse ensoleillée. Une maison idéale pour votre famille!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 68' irr.
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
79' 10" X 139' irr.
Superficie du terrain
1 188,70 m²
Topographie
En pente, 3 paliers à l'arrière
Vue
partielle sur le lac
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Hôpital, Golf, Parc, Garderie/CPE, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe d'entrée
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse arrière
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 21'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Foyer au bois + accès terasse
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au garage
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 5'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 3'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 57 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 600 $
- Total
- 310 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 873 $
- Scolaire (2026)
- 202 $
- Total
- 4 075 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 300 $
- Électricité
- 3 330 $
- Total
- 3 630 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêles, rideaux, toiles et stores, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, remise, four encastré, plaque jeen-air, 3 bancs de comptoir, tablettes et établi du garage, pergola et tout article à la discrétion du vendeur.
Exclusions
Rideaux de la chambre des maîtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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