Photo Photo principale de la propriété
514 500$
Nouveauté
ULS : 21375626

Maison de plain-pied à vendre
3842 Rue Charles-Hamel, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)

Maison de ville récente construite en 2021 dans le nord de Sherbrooke. Les espaces sont lumineux et bien organisés, avec une aire de vie conviviale où la cuisine à îlot central et garde-manger walk-in s'ouvre naturellement sur le salon et la salle à manger. L'étage propose trois chambres, dont une chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante. Une seconde salle de bain complète ainsi qu'un espace ouvert sur la mezzanine permettent d'aménager facilement un bureau ou un coin détente. Garage intégré chauffé. Une propriété moderne, pratique et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

TANYA CLOUTIER

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

Construction récente de 2021 située dans un secteur recherché du nord de Sherbrooke. Cette maison de ville de coin se démarque par sa luminosité abondante, sa configuration fonctionnelle et son style contemporain.

La propriété

- Maison de ville de coin offrant une fenestration supérieure et une belle luminosité naturelle
- Construction 2021 au design actuel
- Propriété clé en main bien entretenue
- Garage intégré chauffé

Rez-de-chaussée

- Aire de vie ouverte conviviale et lumineuse
- Cuisine moderne avec îlot central
- Garde-manger walk-in offrant un rangement appréciable
- Disposition fluide entre la cuisine, la salle à manger et le salon

Étage

- Trois chambres regroupées sur le même niveau
- Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante
- Deuxième salle de bain complète
- Espace mezzanine pouvant accueillir un bureau à domicile ou un coin détente

Localisation

- Secteur résidentiel recherché de Sherbrooke Nord
- Environnement paisible
- À proximité des écoles, commerces et services
- Accès rapide aux principaux axes routiers

Une propriété récente offrant une combinaison recherchée de luminosité, fonctionnalité et emplacement dans un secteur prisé de Sherbrooke.

* Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le jeudi 19 mars.
Dimensions 20' 3" X 48' 6"
Année de construction 2021
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (2)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bain au 2e, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Aucun
Dimensions du terrain 34' 1" X 179' 8" irr.
Superficie du terrain 521 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'2" X 7'3" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8' X 10'7"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 11' irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Garde-manger 4.3 X 10.10
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'3" X 18'8"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Mezzanine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'6" X 14'3" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14' X 13'5" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Walk-in 4 X 8
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'8" X 7'7"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'5" X 9'3"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'1" X 11'5"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5' X 14'8"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Mode de chauffage Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
118 100 $
Évaluation du bâtiment
355 000 $
Total
473 100 $

Taxes

Municipale (2026)
3 787 $
Scolaire (2026)
250 $
Total
4 037 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 306 $
Total
2 306 $

Inclusions

Rideaux et pôles (sauf ceux de l'étage), toiles du rez-de-chaussée et de l'étage, filage pour borne de recharge (60amp), système de rangement du garage, thermopompe, remise.

Exclusions

Borne de recharge Tesla, pôles à rideaux et rideaux de l'étage, biens et effets personnels des VENDEURS.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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