199 000$
Nouveauté
ULS : 19008634
Maison de plain-pied
à vendre
3814 Rue Vanier, Lac-Mégantic
Découvrez cette propriété de plain-pied située sur une rue tranquille, à distance de marche du centre-ville et des principaux services. Offrant trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, elle propose une aire de vie conviviale réunissant le salon et la salle à manger. Plusieurs améliorations ont été réalisées, dont le remplacement de fenêtres, une toiture récente, le remplacement du panneau électrique et mise à niveau électrique, ainsi que l'installation d'une thermopompe assurant un confort en toute saison. Une belle occasion d'acquérir une propriété bien située offrant un excellent potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Le sous-sol est à compléter. Le futur propriétaire devra prévoir des travaux d'aménagement. De l'humidité et des infiltrations d'eau ont déjà été observées à certains endroits de la fondation. Les murs ont été ouverts aux endroits concernés et certaines interventions ont été réalisées, dont le colmatage d'une fissure. Les acheteurs sont invités à prendre connaissance de la Déclaration du vendeur afin d'obtenir tous les détails concernant ces événements et les travaux effectués.
Possibilité de 2 chambres supplémentaires au sous-sol (dimensions des fenêtres à vérifier pour la conformité)
- Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 10 juillet à 13h. Toute promesse d'Achat devra avoir un délai de réponse de 72h.
Possibilité de 2 chambres supplémentaires au sous-sol (dimensions des fenêtres à vérifier pour la conformité)
- Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 10 juillet à 13h. Toute promesse d'Achat devra avoir un délai de réponse de 72h.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 34'
Année de construction
1969
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' X 100'
Superficie du terrain
677,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1)
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 8'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès galerie avant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 9'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Accès au patio
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poss. ch. supp. Voir fenêtre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 13'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Poss. ch. supp. Voir fenêtre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 13'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Poss. ch. supp. Voir fenêtre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 9'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Poss. ch. supp. Voir fenêtre
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 17'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'7" X 6'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 37 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 118 300 $
- Total
- 155 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 230 $
- Scolaire (2026)
- 86 $
- Total
- 2 316 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, habillages de fenêtres, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, congélateur laveuse, sécheuse, rangements de l'entrée, armoire blanche dans la chambre avant, remise et son contenu (contenu de la remise à la discrétion du vendeur), restants de matériaux, spa
Calculatrice de versements hypothécaire
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