449 000$
Nouveauté
ULS : 12378746
Maison à étages
à vendre
38 Rue Principale O., Notre-Dame-des-Bois
Au coeur de Notre-Dame-des-Bois, découvrez l'une des plus anciennes maisons du village, où charme et histoire se côtoient. Planchers de bois sur trois étages, poutres apparentes, poêle à bois et vue sur les montagnes lui donnent un cachet unique. Elle offre six chambres, trois salles de bain et plusieurs espaces de vie. Dehors, profitez des arbres fruitiers et de la piscine chauffée, à l'abri des regards. L'ancienne forge, devenue garage-grange, conserve les traces de son passé. Aux portes du Mont-Mégantic et de sa réserve de ciel étoilé, cette propriété pourrait aussi accueillir un projet de gîte, sous réserve des autorisations requises.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
3
Salles de bains
ANNE VALCOURT
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Au coeur du village de Notre-Dame-des-Bois, découvrez une maison pleine de charme et d'histoire, qui compte parmi les plus anciens bâtiments du village. Améliorée au fil des dernières années, elle offre des planchers de bois sur les 3 étages, poutres au plafond, du cachet à souhait.
Au rez-de-chaussée, on y retrouve un salon avec poêle à bois près de la salle à manger et une immense porte-patio donnant sur les montagnes, un deuxième salon plus intime, une grande cuisine lumineuse avec 2 éviers de cuisine avec accès au balcon arrière ainsi qu'à l'entrée sur le côté. La chambre principale et sa salle de bain se trouvent au aussi rez-de-chaussée, surprise le bain sur pattes est directement dans la chambre principale.
À l'étage, quatre belles chambres et une seconde salle de bain accueillent famille et invités. On y retrouve aussi un boudoir fenêtré.
Et la visite se poursuit au troisième étage, où vous attendent une autre chambre, une salle familiale ainsi qu'une 3e salle de bain avec douche en céramique. On ne peut vous cacher que la vue y est encore plus magnifique d'en haut.
Le sous-sol est idéal pour un atelier et on y trouve aussi la salle de lavage ainsi qu'un accès à l'extérieur.
À l'extérieur, le terrain est parsemé d'arbres fruitiers; pruniers, pommier, cerisier, amélanchiers et comprend une piscine ovale semi-hors terre chauffée de 13 x 27 pieds à l'abris des regards.
Le garage-grange, autrefois forge d'un maréchal-ferrant puis atelier de cordonnier, conserve encore plusieurs vestiges de son passé. Aujourd'hui utilisé pour de petites cérémonies familiales, il pourrait aussi devenir un atelier ou espace de rangement.
Avec ses nombreuses chambres et son cachet unique, la propriété offre également un potentiel pour un projet de gîte touristique ou de location court terme, sous réserve des autorisations requises.
La région offre une multitudes d'activités de plein air: Porte d'entrée du Mont-Mégantic, Astrolab, des Sentiers frontaliers, du Mini-Compostelle, etc.
Bienvenue dans la Réserve internationale de ciel étoilé!!
Au rez-de-chaussée, on y retrouve un salon avec poêle à bois près de la salle à manger et une immense porte-patio donnant sur les montagnes, un deuxième salon plus intime, une grande cuisine lumineuse avec 2 éviers de cuisine avec accès au balcon arrière ainsi qu'à l'entrée sur le côté. La chambre principale et sa salle de bain se trouvent au aussi rez-de-chaussée, surprise le bain sur pattes est directement dans la chambre principale.
À l'étage, quatre belles chambres et une seconde salle de bain accueillent famille et invités. On y retrouve aussi un boudoir fenêtré.
Et la visite se poursuit au troisième étage, où vous attendent une autre chambre, une salle familiale ainsi qu'une 3e salle de bain avec douche en céramique. On ne peut vous cacher que la vue y est encore plus magnifique d'en haut.
Le sous-sol est idéal pour un atelier et on y trouve aussi la salle de lavage ainsi qu'un accès à l'extérieur.
À l'extérieur, le terrain est parsemé d'arbres fruitiers; pruniers, pommier, cerisier, amélanchiers et comprend une piscine ovale semi-hors terre chauffée de 13 x 27 pieds à l'abris des regards.
Le garage-grange, autrefois forge d'un maréchal-ferrant puis atelier de cordonnier, conserve encore plusieurs vestiges de son passé. Aujourd'hui utilisé pour de petites cérémonies familiales, il pourrait aussi devenir un atelier ou espace de rangement.
Avec ses nombreuses chambres et son cachet unique, la propriété offre également un potentiel pour un projet de gîte touristique ou de location court terme, sous réserve des autorisations requises.
La région offre une multitudes d'activités de plein air: Porte d'entrée du Mont-Mégantic, Astrolab, des Sentiers frontaliers, du Mini-Compostelle, etc.
Bienvenue dans la Réserve internationale de ciel étoilé!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 2" X 29' 1" irr.
Année de construction
1905
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' X 183' irr.
Superficie du terrain
2 116,70 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Chauffée, Semi Hors-Terre
Proximité
Ski de fond, Parc, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès ext coté et arrière
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Poele à bois
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée avant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin bain dans la chambre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 7'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'5" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'8" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'9" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier/rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'0" X 30'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Poele granules
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Granules, Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 31 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 170 900 $
- Total
- 202 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 827 $
- Scolaire (2026)
- 122 $
- Total
- 1 949 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 491 $
- Total
- 2 491 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, armoires dans l'entrée, pôles à rideaux, stores, le bureau à 3 tiroirs du 3e étage, table de pique-nique extérieurs, grande table dans la grange, accessoires antiques de l'ancienne forge et cordonnerie, bois de chauffage restant.
Exclusions
Deux ventilateurs des salons du rez-de-chaussée, luminaire de la salle à manger, rideaux, étagère en métal du sous-sol, cellier, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.