975 000$
ULS : 23711351
Maison à étages
à vendre
3780 Rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic
Propriété de prestige avec vue sur le majestueux lac Mégantic! Cette construction 2019 a tout pour plaire : 5 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes et une salle d'eau, de vastes pièces ouvertes et fenestrées, un garage double adjacent, etc. Sise sur un terrain boisé offrant intimité, cette grande propriété possède aussi un espace bureau avec entrée indépendante. Suite dans l'addenda.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
- Système d'alarme et de vidéo surveillance
- Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et de près de 8 pieds au sous-sol et à l'étage
- Foyer au gaz donnant sur le salon et la salle à manger
- Thermopompe centrale pour un confort supérieur
- Planchers radiants au sous-sol + cuisine et garage
- Garage double isolé et suffisamment haut pour accueillir un "pick-up"
- Accès extérieur direct au sous-sol
- Chambres vastes à l'étage comprenant toutes un "walk-in"
- Suite des maîtres indépendante avec isolation supérieure, avec 2 "walk-in" et une salle de bain privée + espace détente/coiffure
- Propriété à distance de marche du parc de l'OTJ et de la Station récréative de la Baie des Sables.
*** À noter que le vendeur détachera un lot de 90 x 100 pieds (sur PA acceptée), un nouveau lot sera donc formé et loti, la dimension totale du lot sera donc ajustée. Voir courtier inscripteur pour les détails.
- Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et de près de 8 pieds au sous-sol et à l'étage
- Foyer au gaz donnant sur le salon et la salle à manger
- Thermopompe centrale pour un confort supérieur
- Planchers radiants au sous-sol + cuisine et garage
- Garage double isolé et suffisamment haut pour accueillir un "pick-up"
- Accès extérieur direct au sous-sol
- Chambres vastes à l'étage comprenant toutes un "walk-in"
- Suite des maîtres indépendante avec isolation supérieure, avec 2 "walk-in" et une salle de bain privée + espace détente/coiffure
- Propriété à distance de marche du parc de l'OTJ et de la Station récréative de la Baie des Sables.
*** À noter que le vendeur détachera un lot de 90 x 100 pieds (sur PA acceptée), un nouveau lot sera donc formé et loti, la dimension totale du lot sera donc ajustée. Voir courtier inscripteur pour les détails.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' X 40' irr.
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Oscillo-battant
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
226' 5" X 203' 8" irr.
Superficie du terrain
4 560 m²
Vue
Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Cégep, Golf, marina, station récréotouristique Baie des Sables, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in/accès garage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Acces patio
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès ext. indépendant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adjacente à la salle d'eau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 17'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Suite des maîtres
Salle de bains des maîtres
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adjacente à la ch. des maîtres
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 8'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 11'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 31'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 12'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Chute à linge, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1), Système d'alarme (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 100 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 564 300 $
- Total
- 664 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 557 $
- Scolaire (2024)
- 426 $
- Total
- 7 983 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 770 $
- Gaz
- 1 $
- Total
- 3 771 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, habillages de fenêtres, électroménagers de la cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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