469 000$
ULS : 21154129
Maison de plain-pied
à vendre
3767 Rue Principale, Dunham
Charmant plain-pied soigneusement entretenu, idéal pour une jeune famille! Lumineuse aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine. La propriété offre 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, 2 salles de bains complètes et une vaste salle familiale au sous-sol avec belle fenestration. Profitez de grandes terrasses, d'un accès direct au parc à l'arrière et d'un permis RBNB en vigueur. Située dans le village de Dunham, à moins de 10 minutes de Cowansville, des écoles et services, et à seulement 5 minutes d'un sentier de randonnée au lac Selby. Un milieu de vie paisible au coeur de Brome-Missisquoi!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
LISA-MARIE DUPONT-FERLATTE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Découvrez ce charmant plain-pied soigneusement entretenu, offrant un environnement idéal pour une jeune famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la lumineuse aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial parfait pour les moments en famille et les réceptions.
La propriété comprend trois chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une grande chambre au sous-sol, en plus de deux salles de bains complètes. Le sous-sol propose également une vaste salle familiale baignée de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration, offrant un espace polyvalent pour les loisirs ou la détente.
À l'extérieur, de grandes terrasses permettent de profiter pleinement de la belle saison, tandis que l'accès direct au parc situé à l'arrière du terrain constitue un avantage exceptionnel pour les familles. Un permis RBNB est actuellement en vigueur, offrant un intéressant potentiel de location à court terme.
Située au coeur de la magnifique région de Brome-Missisquoi, au village de Dunham, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché alliant nature et commodités. Vous serez à moins de 10 minutes de la ville de Cowansville, des écoles, des commerces et des services essentiels, ainsi que tout près des vignobles, pistes cyclables et activités agrotouristiques qui font la renommée de Dunham. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité d'un magnifique sentier de randonnée menant au lac Selby, accessible en seulement 5 minutes. Une propriété clé en main qui offre une qualité de vie remarquable dans un secteur paisible et recherché.
La propriété comprend trois chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une grande chambre au sous-sol, en plus de deux salles de bains complètes. Le sous-sol propose également une vaste salle familiale baignée de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration, offrant un espace polyvalent pour les loisirs ou la détente.
À l'extérieur, de grandes terrasses permettent de profiter pleinement de la belle saison, tandis que l'accès direct au parc situé à l'arrière du terrain constitue un avantage exceptionnel pour les familles. Un permis RBNB est actuellement en vigueur, offrant un intéressant potentiel de location à court terme.
Située au coeur de la magnifique région de Brome-Missisquoi, au village de Dunham, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché alliant nature et commodités. Vous serez à moins de 10 minutes de la ville de Cowansville, des écoles, des commerces et des services essentiels, ainsi que tout près des vignobles, pistes cyclables et activités agrotouristiques qui font la renommée de Dunham. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité d'un magnifique sentier de randonnée menant au lac Selby, accessible en seulement 5 minutes. Une propriété clé en main qui offre une qualité de vie remarquable dans un secteur paisible et recherché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 26'
Année de construction
1974
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 138'
Superficie du terrain
7 602,50 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 16'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 12'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 51 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 322 400 $
- Total
- 374 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 188 $
- Total
- 189 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, pôles, fixtures, thermopompe, lave-vaisselle, four et cuisinière encastré, micro-ondes, stores, rideaux, bureau brun en bas dans la chambre au sous-sol, armoire au sous-sol dans la salle familiale, étagère en coin dans le salon, 2 meubles de rangement pour la salle de bains, lit murphy dans la chambre avec matelas, bois de chauffage dans le cabanon et set extérieur de patio.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.