379 000$
Nouveauté
ULS : 26525853
Maison de plain-pied
à vendre
375 Rue St-Viateur, Granby
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 149 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Charmante maison de plain-pied tout en brique, soigneusement entretenue au fil des ans, située sur un superbe terrain de 7 620 pi², partiellement clôturé et bordé de haies offrant une belle intimité. La cour arrière, agrémentée de magnifiques arbres matures, propose un espace extérieur paisible et accueillant. Une pratique remise ainsi qu'un abri d'auto attaché complètent l'ensemble.
À l'intérieur, la propriété se distingue par une grande salle à manger centrale, véritable coeur de la maison, avec une entrée menant directement au balcon avant. La cuisine fonctionnelle offre un comptoir-lunch et de nombreuses armoires en bois véritable, idéales pour le rangement. On y retrouve également trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec bain-douche et installations laveuse-sécheuse. Le rez-de-chaussée est très lumineux grâce à une fenestration abondante en façade.
Le sous-sol, non aménagé, propose un vaste espace de rangement et une chambre froide, laissant place à de multiples possibilités selon vos besoins.
Située sur la rue Saint-Viateur, dans un secteur central et recherché, cette propriété bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités, dans un environnement agréable où il fait bon vivre.
Une maison impeccable, pleine de potentiel, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
*À la demande des vendeurs, les visites débuteront le vendredi 30 janvier 2026 et les offres seront présentées, s'il y a lieu, le lundi 2 février 2026 en soirée.
*Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé que vous pouvez, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
À l'intérieur, la propriété se distingue par une grande salle à manger centrale, véritable coeur de la maison, avec une entrée menant directement au balcon avant. La cuisine fonctionnelle offre un comptoir-lunch et de nombreuses armoires en bois véritable, idéales pour le rangement. On y retrouve également trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec bain-douche et installations laveuse-sécheuse. Le rez-de-chaussée est très lumineux grâce à une fenestration abondante en façade.
Le sous-sol, non aménagé, propose un vaste espace de rangement et une chambre froide, laissant place à de multiples possibilités selon vos besoins.
Située sur la rue Saint-Viateur, dans un secteur central et recherché, cette propriété bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités, dans un environnement agréable où il fait bon vivre.
Une maison impeccable, pleine de potentiel, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
*À la demande des vendeurs, les visites débuteront le vendredi 30 janvier 2026 et les offres seront présentées, s'il y a lieu, le lundi 2 février 2026 en soirée.
*Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé que vous pouvez, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1962
Superficie habitable
1 149 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 127'
Superficie du terrain
707,92 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée avant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. Lav/Séch
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
39'2" X 26'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 139 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 144 900 $
- Total
- 284 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 108 $
- Scolaire (2026)
- 158 $
- Total
- 2 266 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 370 $
- Total
- 1 370 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, toiles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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