450 000$
Visite libre
ULS : 25170444
Maison à étages
à vendre
3721 Rue de l'Indiana, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Découvrez cette maison jumelée à étages située à Rock Forest, offrant 4 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau. Aire de vie lumineuse avec plafond cathédrale, cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et grande salle à manger additionnelle idéale pour recevoir. Sous-sol aménagé avec chambre et salle de bain. Terrain intime de plus de 5 500 pi² bordé de haies, avec patio, remise et jardins. Allée pour 4 voitures. Secteur paisible près de la rivière Magog, des services, écoles et accès rapide aux grands axes.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 15/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Visite libre -- Dimanche 15 mars 2026 de 14 h à 16 h. Bienvenue à tous !
Charmante maison jumelée à étages construite en 1989, située à Rock Forest, offrant espace, fonctionnalité et une belle luminosité naturelle. Avec 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, cette propriété propose une configuration idéale pour la vie familiale.
Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et lumineuse regroupant la cuisine, la salle à manger et un coin repas grâce à une abondante fenestration. Le salon avec plafond cathédrale, ouvert sur la mezzanine, apporte une belle impression de volume et de convivialité. Une grande salle à manger additionnelle avec porte-patio donne accès à la cour arrière et constitue un espace parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine offre beaucoup de rangement. Une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse complète cet étage.
Étage
La chambre principale dispose de deux garde-robes double largeur. Deux autres chambres de bonnes dimensions, chacune munie d'un garde-robe double. Salle de bain complète avec bain et douche indépendante. Planchers de bois franc.
Sous-sol
Le sous-sol aménagé comprend une vaste chambre, une salle de bain avec douche, ainsi qu'un espace de rangement. Planchers flottants.
Extérieur
Implantée sur un terrain de plus de 5 500 pieds carrés, cette propriété située sur un coin de rue offre une cour intime bordée de haies sur trois côtés et soigneusement paysagée. Vous y trouverez une remise extérieure, un grand patio en bois traité (10 x 12) ainsi que des jardins surélevés parfaits pour le potager. Allée double largeur pouvant accueillir au moins 4 véhicules.
Proximités
À distance de marche de la rivière Magog. Accès rapide aux routes 112 et 216 ainsi qu'à l'autoroute 410. Aréna Mont-Sainte-Anne à 4 km, Cégep de Sherbrooke à 9 km, écoles primaires et secondaires à moins de 10 km et garderies/CPE à proximité. Plusieurs commerces, services et activités de plein air à proximité : Parc du Mont-Bellevue, golf, ski du Vieux-Lenox, équitation et base de plein air.
Une belle opportunité offrant espace, confort et tranquillité dans un secteur recherché de Sherbrooke.
*** Prendre note que certaines photos ont été retouchées par home staging virtuel dans le but d'optimiser la mise en marché puisque la propriété est vacante
Charmante maison jumelée à étages construite en 1989, située à Rock Forest, offrant espace, fonctionnalité et une belle luminosité naturelle. Avec 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, cette propriété propose une configuration idéale pour la vie familiale.
Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et lumineuse regroupant la cuisine, la salle à manger et un coin repas grâce à une abondante fenestration. Le salon avec plafond cathédrale, ouvert sur la mezzanine, apporte une belle impression de volume et de convivialité. Une grande salle à manger additionnelle avec porte-patio donne accès à la cour arrière et constitue un espace parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine offre beaucoup de rangement. Une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse complète cet étage.
Étage
La chambre principale dispose de deux garde-robes double largeur. Deux autres chambres de bonnes dimensions, chacune munie d'un garde-robe double. Salle de bain complète avec bain et douche indépendante. Planchers de bois franc.
Sous-sol
Le sous-sol aménagé comprend une vaste chambre, une salle de bain avec douche, ainsi qu'un espace de rangement. Planchers flottants.
Extérieur
Implantée sur un terrain de plus de 5 500 pieds carrés, cette propriété située sur un coin de rue offre une cour intime bordée de haies sur trois côtés et soigneusement paysagée. Vous y trouverez une remise extérieure, un grand patio en bois traité (10 x 12) ainsi que des jardins surélevés parfaits pour le potager. Allée double largeur pouvant accueillir au moins 4 véhicules.
Proximités
À distance de marche de la rivière Magog. Accès rapide aux routes 112 et 216 ainsi qu'à l'autoroute 410. Aréna Mont-Sainte-Anne à 4 km, Cégep de Sherbrooke à 9 km, écoles primaires et secondaires à moins de 10 km et garderies/CPE à proximité. Plusieurs commerces, services et activités de plein air à proximité : Parc du Mont-Bellevue, golf, ski du Vieux-Lenox, équitation et base de plein air.
Une belle opportunité offrant espace, confort et tranquillité dans un secteur recherché de Sherbrooke.
*** Prendre note que certaines photos ont été retouchées par home staging virtuel dans le but d'optimiser la mise en marché puisque la propriété est vacante
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 44' 4" irr.
Année de construction
1989
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' X 125' irr.
Superficie du terrain
512 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 6'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
douche seulement
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 84 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 280 800 $
- Total
- 365 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 041 $
- Scolaire (2025)
- 210 $
- Total
- 3 251 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles à rideaux, stores, luminaires, ventilateurs, aspirateur central et accessoires de bases, foyer électrique de la chambre à coucher principale, réfrigérateur et cuisinière, lit de la chambre à coucher principale, lit de la chambre au sous-sol
Exclusions
5 luminaires sur pieds, miroir et tablette de l'entrée
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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