1 349 000$
Visite libre
ULS : 28971837
Maison à étages
à vendre
372 Rue Argenteuil, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
BORD DE L'EAU. À l'adresse du raffinement, de l'élégance et du confort, cette prestigieuse propriété bénéficie de 91 pieds de façade sur la rivière Magog navigable. En plus de bénéficier d'un garage attaché, elle se distingue par son logement 4 ½ au rez-de-jardin qui rapporte 1650 $/mois. Elle vous séduira aussi par ses trois grandes chambres à l'étage, sa cuisine avec comptoirs de granit, son aire ouverte salon/salle à manger avec foyer au bois Napoléon, ses planchers radiants, ses superbes salles de bain fraîchement rénovées de même que par ses grandes vitrines qui offrent une vue panoramique sur l'eau. Rue sans issue.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 04/10/26
de 14:00 à 16:00
MARIO GOUPIL
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 24' irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibro-Ciment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Voir DV (2025, 32500), Salle de bains (2026, 75000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
135' X 79' 8"
Superficie du terrain
10 784,36 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'4" X 26'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 21'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 6'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 17'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Balcon privé, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 285 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 682 200 $
- Total
- 967 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 181 $
- Scolaire (2026)
- 666 $
- Total
- 8 847 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 803 $
- Total
- 3 803 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa, quai, lustres, aspirateur central et ses accessoires, ouvre porte garage, 2 thermopompes murales.
Exclusions
Effets personnels du vendeur et du locataire, meubles de patio.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.