540 000$
ULS : 14732399
Split level - Paliers multiples
à vendre
37 Rue des Noyers, Orford
Maison de 4 chambres au Chéribourg, nichée au bout d'un cul-de-sac paisible. La salle à manger, fenestrée jusqu'au toit, baigne de lumière naturelle et offre une vue imprenable sur le boisé. La chambre principale, est dotée d'une salle de bains attenante. Une deuxième salle de bains complète l'étage. Comptoirs de granit dans la cuisine, ouverte sur la salle à manger. Tous les électroménagers sont inclus. Pièce de rangement et garde-robe de cèdre. Un emplacement tranquille et privé, parfait pour ceux qui recherchent calme et nature, tout en restant près des attraits de la région.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une oasis de tranquillité au coeur de Chéribourg! Cette maison de 4 chambres vous invite à découvrir un mode de vie où nature et confort se rencontrent. Idéalement située au bout d'un cul-de-sac paisible, elle vous offre l'intimité recherchée tout en demeurant à proximité de tous les services au village.
La salle à manger fenestrée jusqu'au toit vous éblouira par sa luminosité et sa vue imprenable sur le boisé environnant: un véritable tableau qui change au fil des saisons. La chambre principale, de bonne dimension, est dotée d'une salle de bains attenante. Une deuxième salle de bains complète l'étage, offrant praticité pour toute la famille. Les comptoirs de granit ajoutent une touche d'élégance à la cuisine, où tous les électroménagers sont inclus pour une transition sans souci.
Le secteur de Chéribourg est desservi par les services municipaux, vous permettant de profiter d'un cadre de vie paisible sans compromis. À pied, vous accédez au charmant village d'Orford, où restaurants, cafés, boulangerie et studio de yoga vous attendent pour agrémenter votre quotidien.
Les amateurs de plein air seront comblés : le quartier est collée sur le Parc du Mont-Orford, véritable terrain de jeu pour les randonnées, le vélo de montagne et bien plus. Ski Orford se trouve à seulement 5 minutes, parfait pour les amateurs de glisse hivernale.
Pour les sorties et le magasinage, le centre-ville de Magog et le magnifique lac Memphrémagog sont à seulement 10 minutes, vous donnant accès à une vie culturelle et gastronomique dynamique tout en rentrant chaque soir dans votre coin de paradis.
Une propriété rare qui conjugue tranquillité, nature et accessibilité . À découvrir sans tarder!
La salle à manger fenestrée jusqu'au toit vous éblouira par sa luminosité et sa vue imprenable sur le boisé environnant: un véritable tableau qui change au fil des saisons. La chambre principale, de bonne dimension, est dotée d'une salle de bains attenante. Une deuxième salle de bains complète l'étage, offrant praticité pour toute la famille. Les comptoirs de granit ajoutent une touche d'élégance à la cuisine, où tous les électroménagers sont inclus pour une transition sans souci.
Le secteur de Chéribourg est desservi par les services municipaux, vous permettant de profiter d'un cadre de vie paisible sans compromis. À pied, vous accédez au charmant village d'Orford, où restaurants, cafés, boulangerie et studio de yoga vous attendent pour agrémenter votre quotidien.
Les amateurs de plein air seront comblés : le quartier est collée sur le Parc du Mont-Orford, véritable terrain de jeu pour les randonnées, le vélo de montagne et bien plus. Ski Orford se trouve à seulement 5 minutes, parfait pour les amateurs de glisse hivernale.
Pour les sorties et le magasinage, le centre-ville de Magog et le magnifique lac Memphrémagog sont à seulement 10 minutes, vous donnant accès à une vie culturelle et gastronomique dynamique tout en rentrant chaque soir dans votre coin de paradis.
Une propriété rare qui conjugue tranquillité, nature et accessibilité . À découvrir sans tarder!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1976
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Oscillo-battant
Revêtement
Bois, Stucco
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 1" X 82' irr.
Superficie du terrain
576,40 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Sur le boisé
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Golf, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
RDC
Dimensions :
10'6" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
RDC
Dimensions :
8'9" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
RDC
Dimensions :
16'10" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Salle de lavage
Niveau :
RDC
Dimensions :
7'9" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er palier
Dimensions :
18'6" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Chambre à coucher
Niveau :
1er palier
Dimensions :
13'7" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er palier
Dimensions :
13'5" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er palier
Dimensions :
9'1" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Salle de bains
Niveau :
2e palier
Dimensions :
6'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mansardé
Chambre à coucher
Niveau :
3e palier
Dimensions :
9' X 8' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Mansardé
Chambre à coucher
Niveau :
3e palier
Dimensions :
15'5" X 11'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
3e palier
Dimensions :
7'6" X 10'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Avec garde-robe en cèdre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 85 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 425 100 $
- Total
- 510 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 823 $
- Scolaire (2025)
- 284 $
- Total
- 3 107 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 850 $
- Total
- 2 850 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, ventilateur/plafonnier, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte, aspirateur central, tondeuse. Le tout vendu sans garantie légale aucune, même lors de la livraison de l'immeuble, le vendeur ne sachant pas s'ils fonctionnent ou s'ils auront besoin d'être réparés.
Calculatrice de versements hypothécaire
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