769 000$
Nouveauté
ULS : 24835777
Maison à étages
à vendre
37 Ch. de l'Auberge, Hatley - Canton
À distance de marche du charmant village de North Hatley, cette propriété de 2,2 acres offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le boisé environnant et le lac Massawippi. Son aménagement extérieur entièrement refait à neuf, fruit d'un investissement majeur, allie esthétisme, raffinement et fonctionnalité haut de gamme. À l'intérieur, les immenses fenêtres créent une connexion unique avec la nature, donnant l'impression de vivre perché au coeur des bois. Un véritable havre de paix où règnent calme et sérénité.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
147,15 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
KENNY HAMEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
SIMON-P. MARCIL
Courtier immobilier
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée : Vestibule accueillant avec plancher de céramique, offrant une transition harmonieuse vers les espaces de vie.
Cuisine : Espace convivial et fonctionnel, idéal pour cuisiner et partager de précieux moments au quotidien.
Salle à manger : Lumineuse et chaleureuse, cette pièce avec plancher de bois bénéficie d'une porte-fenêtre donnant directement accès à la terrasse, prolongeant harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur.
Salon : Vaste pièce de vie où les immenses fenêtres créent une connexion exceptionnelle avec la nature. Une impression unique d'être perché au milieu des arbres.
Salle d'eau : Pratique et bien située, elle complète agréablement les espaces du rez-de-chaussée.
ÉTAGE
Vivoir : Espace polyvalent et intime, parfait pour aménager un coin lecture, un bureau ou un salon de détente.
Salle de bains : Pièce de belles dimensions avec plancher de céramique, pensée pour le confort quotidien.
Chambre principale : Spacieuse et paisible, elle offre une atmosphère propice au repos et à la détente.
Deuxième chambre : Chambre généreuse et accueillante, pouvant s'adapter aux différents besoins des occupants.
Rangement : Espace supplémentaire appréciable pour une organisation optimale.
REZ-DE-JARDIN
Salle familiale : Impressionnant espace polyvalent offrant de multiples possibilités d'aménagement, dont une vaste salle familiale et une chambre supplémentaire. Accès direct à une terrasse couverte et à la cour arrière, créant une belle continuité avec l'extérieur.
Salle de bains : Salle de bains complète ajoutant confort et autonomie à cet étage.
EXTÉRIEUR
Sur plus de 2,2 acres boisées, découvrez un environnement enchanteur offrant des vues spectaculaires sur la forêt et le lac Massawippi. Entièrement repensés grâce à un investissement considérable, les aménagements extérieurs allient raffinement, esthétisme et fonctionnalité haut de gamme. Terrasse spacieuse, remise et nature omniprésente composent un véritable havre de paix.
SECTEUR
À distance de marche du pittoresque village de North Hatley, dans le Canton de Hatley. Le chemin de Capelton facilite les déplacements vers Sherbrooke et ses différents secteurs. L'Université de Sherbrooke, le centre-ville et les services se trouvent à moins de 15 minutes. À proximité, la Route verte offre un vaste réseau cyclable reliant notamment North Hatley, Ayer's Cliff, Sherbrooke et Magog.
Hall d'entrée : Vestibule accueillant avec plancher de céramique, offrant une transition harmonieuse vers les espaces de vie.
Cuisine : Espace convivial et fonctionnel, idéal pour cuisiner et partager de précieux moments au quotidien.
Salle à manger : Lumineuse et chaleureuse, cette pièce avec plancher de bois bénéficie d'une porte-fenêtre donnant directement accès à la terrasse, prolongeant harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur.
Salon : Vaste pièce de vie où les immenses fenêtres créent une connexion exceptionnelle avec la nature. Une impression unique d'être perché au milieu des arbres.
Salle d'eau : Pratique et bien située, elle complète agréablement les espaces du rez-de-chaussée.
ÉTAGE
Vivoir : Espace polyvalent et intime, parfait pour aménager un coin lecture, un bureau ou un salon de détente.
Salle de bains : Pièce de belles dimensions avec plancher de céramique, pensée pour le confort quotidien.
Chambre principale : Spacieuse et paisible, elle offre une atmosphère propice au repos et à la détente.
Deuxième chambre : Chambre généreuse et accueillante, pouvant s'adapter aux différents besoins des occupants.
Rangement : Espace supplémentaire appréciable pour une organisation optimale.
REZ-DE-JARDIN
Salle familiale : Impressionnant espace polyvalent offrant de multiples possibilités d'aménagement, dont une vaste salle familiale et une chambre supplémentaire. Accès direct à une terrasse couverte et à la cour arrière, créant une belle continuité avec l'extérieur.
Salle de bains : Salle de bains complète ajoutant confort et autonomie à cet étage.
EXTÉRIEUR
Sur plus de 2,2 acres boisées, découvrez un environnement enchanteur offrant des vues spectaculaires sur la forêt et le lac Massawippi. Entièrement repensés grâce à un investissement considérable, les aménagements extérieurs allient raffinement, esthétisme et fonctionnalité haut de gamme. Terrasse spacieuse, remise et nature omniprésente composent un véritable havre de paix.
SECTEUR
À distance de marche du pittoresque village de North Hatley, dans le Canton de Hatley. Le chemin de Capelton facilite les déplacements vers Sherbrooke et ses différents secteurs. L'Université de Sherbrooke, le centre-ville et les services se trouvent à moins de 15 minutes. À proximité, la Route verte offre un vaste réseau cyclable reliant notamment North Hatley, Ayer's Cliff, Sherbrooke et Magog.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 26' 2"
Année de construction
2003
Superficie habitable
147,15 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
430' 8" X 225'
Superficie du terrain
9 002,90 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Ski de fond, Université, Piste cyclable, Parc, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vivoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
27'10" X 24'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 230 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 408 600 $
- Total
- 639 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 003 $
- Scolaire (2026)
- 485 $
- Total
- 3 488 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tous les électroménagers, les habillages des fenêtres, aspirateur central et accessoires, table extérieure avec ses 6 chaises, table de babyfoot, tondeuse à gazon, abri d'auto en toile, outils de jardinage, coupe bordure.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.